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森本 直人 専門家

森本 直人
ファイナンシャルプランナー

- good

よく勉強してください

2009/12/14 13:17
(
5.0
)

苺のケーキ様、はじめまして。
ファイナンシャルプランナー(IFA)の森本直人と申します。

ご相談の件、似たような境遇の方が、2000万円を借り入れて、一戸建てを購入できたとのことですが、仮に、同じように、2000万円を借り、例えば、年利3%、25年固定で、返済するとすれば、月々の支払額は、約9万5千円になります。

さらに、住宅取得のための諸経費が掛かり、火災保険料や固定資産税の負担も生じます。また、賃貸であれば、水回りや空調の修繕などは、通常は、大家さんが行ってくれますが、持ち家の場合は、それらの費用もすべて自分持ちです。

お子さんが働き始めたら、ある程度負担してもらえばよい、との計算とは思いますが、今は、不動産の価値が、どんどん上昇していく時代ではありませんので、ローンを返済し終わったあとに、ほとんど価値が残らないという可能性もあります。

現状では、マイホームの取得は、難しいと言わざるを得ませんが、目標として、あきらめない方が、よいと思います。

今は、成長著しい国の株式などにも分散投資ができる時代ですので、例えば、25年計画で、毎月3万円ずつ積立投資を行い、仮にその間に、年5%の複利運用をしたのと同じ成果が得られとした場合には、25年後には、税金・手数料を考慮せず、約1787万円の金融資産ができます。

その頃には、お子さんたちも独立されているでしょうから、この資金で、一人で住める広さの家を買うなど、柔軟な選択ができます。

但し、金融資産による運用は、不動産よりも、値動きが激しいですし、さまざまな経済指標を読み解いていくなど、知識と経験が必要です。

楽して儲かる話はありませんが、今は、勉強をすればするほど、可能性が広がる時代です。

以上、ご参考になれば幸いです。

評価・お礼

苺のケーキ さん

迅速なご回答ありがとうございます。
後半が少し専門的すぎて(-_-)/~~~凡人の私には、いまひとつ理解不能なコメントもありましたが・・おっしゃられるように、諦めず、時期を考慮して、いつか実現したいと思います。
ありがとうございました。

回答専門家

森本 直人
森本 直人
( 東京都 / ファイナンシャルプランナー )
森本FP事務所 代表
050-3786-4308
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

オフィスは千代田区内。働き盛りの皆さんの資産形成をお手伝い

お金はあくまでライフプランを実現する手段。決してお金を目的化しないというポリシーを貫いております。そのポリシーのもと、お客様の将来の夢、目標に合わせた資産運用コンサルティングを行います。会社帰りや土日など、ご都合のよい日にお越しください。

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この回答の相談

住宅購入について全般的に質問です。

マネー 住宅資金・住宅ローン 2009/12/13 23:58

我が家は母子家庭です。もう10年になります。家族構成は17歳の
娘(アルバイト)と中学3年生の息子と43歳の私(契約社員)の3人です。私の収入は300万程度です。今まで家賃7万円(駐車代含む)の… [続きを読む]

苺のケーキさん (埼玉県/43歳/女性)

このQ&Aの回答

住宅購入の基本的な要件です。 吉野 充巨(ファイナンシャルプランナー) 2009/12/14 09:12
住宅購入の件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2009/12/14 17:09
貴女の財産 小林 治行(ファイナンシャルプランナー) 2009/12/14 23:16
80パーセント 2009/12/14 12:54

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