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対象：住宅資金・住宅ローン
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山中 三佐夫
ファイナンシャルプランナー
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住宅ローン試算(仮定額)につきまして!
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- 5.0
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みよこ様へ
はじめまして、銀行実務経験を基にアドバイスしておりますFP事務所アクトの山中と申します。
今回、みよこ様からのご質問につき、お応えさせていただきます。
下記をご参考にされてはいかがでしょうか。
(ご参考)
1.ご主人さまが借入予定の住宅ローン試算(仮定額)につきまして、
年収380万円、住宅ローン1,700万円(内、ボーナス550万円)、期間35年、金利1.4%(3年固定金利指定型)、金利4.0%(4年目以降は審査金利で)
・毎月の返済額 35,211円(1〜3年目)、 49,596円(4年目以降)
・ボ増額返済額101,280円(1〜3年目)、142,895円(4年目以降)
・年間の返済額625,092円(1〜3年目)、880,942円(4年目以降)
・返済負担額 16.45% 、23.18%
・諸費用60万円程度(ローン保証料、登記費用、その他銀行関係)
・返済総額(予想)30,065,420円(内利息13,065,420円)
2.上記の試算額は、将来の借入額返済額を圧縮する為の目安としてご参考にされてはいかがでしょうか。
以上
評価・お礼
みよこ さん
漠然とした質問に計算して頂いて、ありがとうございます。
難しくて最初分かりませんでしたが、何度も読んで少し意味がつかめてきました。
勉強不足で家を建てるなど危ないと反省しました。
融資先に問い合わせたところ、利息８９０万とのことです。慎重に考えます。
（現在のポイント：-pt）
この回答の相談
来年子供が生まれる夫婦二人です。
住宅購入を検討して、土地は町有地を現金で購入したばかりです。９０坪１２０万円。
来年に家を新築する予定ですが、ローンのことなど自分なりの知識がなく… [続きを読む]
みよこさん （北海道/41歳/女性）
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