住宅ローンの件 - 渡辺 行雄 - 専門家プロファイル

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渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

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住宅ローンの件

2009/12/10 09:57

ゆさっちさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『財形融資を使うか、フラット35を使うか現在悩んでいます。』につきまして、ローン金利だけを比較した場合、住宅財形の方が有利となりますが、住宅ローンを組む場合、ほぼ毎年のように繰り上げ返済を行うことが可能ということでしたら、早期完済を目指すことになりますので、ローン金利も低くて済む変動金利や短期固定金利を選ぶことになります。

ただし、ローンの更新が頻繁に行われるため、返済の途中からローン金利が上がってしまい、毎月の返済額が増えてしまう可能性があります。

この場合とは逆に、繰り上げ返済は三年に一回程度ということでしたら、早期完済という訳には行きませんので、多少ローン金利が高くなってしまっても、長期固定金利にすることで返済の途中からローン金利が上がってしまう心配がありませんので、将来のマネープランが立てやすくなります。

また、住宅財形を利用する場合、将来、万が一転職などすると一括返済をしなければならない場合もありますので、その点は勤務先に確認をするようにしてください。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
( 東京都 / ファイナンシャルプランナー )
株式会社リアルビジョン 代表
098-860-8350
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この回答の相談

財形融資とフラット35の比較

マネー 住宅資金・住宅ローン 2009/12/09 16:37

来年家を建てる際の住宅ローンについてご質問があります。
財形融資を使うか、フラット35を使うか現在悩んでおります。
借入金は2300万、返済期間は35年を予定しております。

どちらの融資も会社の利… [続きを読む]

ゆさっちさん (福岡県/35歳/女性)

このQ&Aの回答

根本的な相違につきましては! 山中 三佐夫(ファイナンシャルプランナー) 2009/12/09 20:46

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