更新料の請求について - 大槻 圭将 - 専門家プロファイル

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大槻 圭将 専門家

大槻 圭将
不動産業 不動産コンサルタント

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更新料の請求について

2010/01/12 11:50

一時話題になった更新料ですが、通常の2年で1ヶ月分、という更新料は、民間契約として合法、というジャッジに落ち着いているようですね。

REBORN様の場合、請求がない、ということですので、心配でしたら管理会社に確認されたほうがいいかもしれません。
ただそれが「寝た子を起こす」ことにならなければいいのですが^^;
でも、火災保険が切れているかもしれないので、それは怖いですね。

更新料の意味合いは、更新契約書の巻きなおしの手数料や貸主へのお礼等、いろんな説明がなされますが、本質は「更新料は1か月分と、そう決めて双方が合意し契約を締結した」から支払う義務がある、という性質のものです。
たとえば遊園地の料金にも「入場料のみ、フリーパス」もあれば「入場料と乗り物回数券」もあり、それぞれにルールが異なるのと同じで、「そう決めて合意した」ら義務が生じる、というものです。

一般的な内訳ですが、更新料1か月分、火災保険料2万円、他に更新事務手数料0.5ヶ月がかかる場合もあります。

回答専門家

大槻 圭将
大槻 圭将
( 東京都 / 不動産業 )
株式会社ノースエステート 代表取締役
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この回答の相談

賃貸住宅 更新料

住宅・不動産 住宅賃貸 2009/12/09 12:48

現在居住中の賃貸の集合住宅・更新料についての質問です。
居住してもうじき6年目になります。
今までも転居を数回経験し、2年ごとの更新料は請求連絡もあり、支払った経験があります。が、今回の住居は現在までに… [続きを読む]

REBORNさん (埼玉県/42歳/女性)

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