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対象：住宅設計・構造
専門家
コンパクトにまとめた時ですが・・・
規模からすると、これまでの経験から
子世帯→30坪以上
親世帯→20坪以上
の計50坪程度は必要でしょう。ただし、間取りになどによって、50坪必要なものが45坪くらいに押さえることも可能かも知れません。
2階建てにするのか、それとも3階建てにするのか?で土地の必要面積も変わってくるでしょう。
後は、コスト面についても同時に配慮する必要があります。
50坪の家なら、家の本体の価格が2500万円〜3000万円ぐらいはかかるでしょう。もちろん仕様や耐久性をどれくらい取るか?で変わってきます。これ以外にもその他工事や諸経費関係で300〜500万円かかると思います。3階建てになると準防火地域なら+200万円くらいはざっくりとですが、見ておいたほうが良いと思います。
ですので、3階建てだと50坪の家で3700万円くらいはかかる可能性もあります。
逆に押さえると、2800万円くらいでしょう。
このように、構造や仕様によっても金額が大きく違ってきますので、どういった仕様でどれくらいの金額が「財布から出て行くか?」をはじめから想定して土地を探すことをお奨めしますよ。
また、どのようにして建てていけばいいか?などをまとめたレポートもありますので良かったらご覧ください。
http://www.keizo-office.com/report.html
八納啓造
回答専門家
- 八納 啓造
- （ 建築家 ）
- 株式会社G proportion アーキテクツ 代表取締役
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私たちの考える家作りの大きな目的は「家族の絆や幸せが育まれること」。そこでこれまで家作りに成功した人たちの「家作りの知恵」をベースに家族が共通の思いを持ち、向き合える住まいをご提案。家族の思いをカタチにします。
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この回答の相談
私の母親と子世帯（夫、私、子供0歳、将来もう一人子供希望）で分離型2世帯住宅の建築を考えてます。玄関は共有、水周りは別で親世帯2DKか2LDK、子世帯4LDK、駐車スペース2台を希望しています。
このような建物を建てる際の必要土地坪数を教えてください。
建ぺい率60％、容積率200％の地域の土地購入を考えてます。
とちなさん （埼玉県/33歳/女性）
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