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対象:住宅設計・構造

コンパクトにまとめた時ですが・・・

2009/12/10 11:34

規模からすると、これまでの経験から

子世帯→30坪以上
親世帯→20坪以上

の計50坪程度は必要でしょう。ただし、間取りになどによって、50坪必要なものが45坪くらいに押さえることも可能かも知れません。

2階建てにするのか、それとも3階建てにするのか?で土地の必要面積も変わってくるでしょう。
後は、コスト面についても同時に配慮する必要があります。

50坪の家なら、家の本体の価格が2500万円〜3000万円ぐらいはかかるでしょう。もちろん仕様や耐久性をどれくらい取るか?で変わってきます。これ以外にもその他工事や諸経費関係で300〜500万円かかると思います。3階建てになると準防火地域なら+200万円くらいはざっくりとですが、見ておいたほうが良いと思います。

ですので、3階建てだと50坪の家で3700万円くらいはかかる可能性もあります。
逆に押さえると、2800万円くらいでしょう。
このように、構造や仕様によっても金額が大きく違ってきますので、どういった仕様でどれくらいの金額が「財布から出て行くか?」をはじめから想定して土地を探すことをお奨めしますよ。

また、どのようにして建てていけばいいか?などをまとめたレポートもありますので良かったらご覧ください。

http://www.keizo-office.com/report.html

八納啓造

回答専門家

八納 啓造
八納 啓造
( 建築家 )
株式会社 川本建築設計事務所 代表取締役
082-254-8781
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この回答の相談

分離型2世帯住宅を立てる際の必要坪数

住宅・不動産 住宅設計・構造 2009/12/09 12:28

私の母親と子世帯(夫、私、子供0歳、将来もう一人子供希望)で分離型2世帯住宅の建築を考えてます。玄関は共有、水周りは別で親世帯2DKか2LDK、子世帯4LDK、駐車スペース2台を希望しています。
このような建物を建てる際の必要土地坪数を教えてください。
建ぺい率60%、容積率200%の地域の土地購入を考えてます。

とちなさん (埼玉県/33歳/女性)

このQ&Aの回答

分離型 2世帯住宅 の 家の大きさ 志田 茂(建築家) 2009/12/09 14:04
二世帯住宅の必要坪数 横山 彰人(建築家) 2009/12/12 08:17

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