借り換えの件 - 渡辺 行雄 - 専門家プロファイル

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渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

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借り換えの件

2009/12/08 09:51

tamishofuさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『思い切って他行で借り換え金利優遇を受けるのがいいのか悩んでいます。』につきまして、住宅ローンの借り換えを行うことでメリットがでるための要件としては、
・借入残高が1,000万円以上残っていること。
・返済金貨が10年以上残っていること。
・現在のローン金利と借り換え後のローン金利との差が1.0%以上あることとなります。

よって、もし借り換えを検討するのでしたら、借り換え先の住宅ローン金利の水準が今のローン金利と比較して相当に低い水準である必要があります。

また、借り換えを行う場合、新たに諸費用もかかることになりますので、その点も十分の考慮したうえで、決定するようにしていってください。

尚、ほぼ毎年のように繰り上げ返済をおこなっていますので、住宅ローンの種類としては現在利用している3年固定金利や変動金利などでよろしいと考えます。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
( 東京都 / ファイナンシャルプランナー )
株式会社リアルビジョン 代表
098-860-8350
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この回答の相談

住宅ローン借り換えについて。

マネー 住宅資金・住宅ローン 2009/12/07 17:51

はじめまして。3年前に住宅を購入し3年固定金利で契約し、今週で更新日がきます。1900万円、35年で借り入れ、月62453円返済しており、ボーナス払いは無しです。金利は店頭金利から1%優遇… [続きを読む]

tamishofuさん (兵庫県/35歳/女性)

このQ&Aの回答

他行に借り換えるか、変動か固定か 渡邊 英利(ファイナンシャルプランナー) 2009/12/07 22:40
借換えにつきましては! 山中 三佐夫(ファイナンシャルプランナー) 2009/12/08 08:54

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