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薬袋 正司

薬袋 正司
税理士

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生前贈与について

2009/12/07 12:29
(
5.0
)

suzukenさん、こんにちは。
贈与は双務契約なのでお互いのあげる、もらうの意思がないと成立しません。祖母は残念ながら意思が薄弱になっているので生前贈与で土地を分けるとか、遺言書を作成するということは難しいと思います。
ただ既にそれぞれの物件の1/2の持分は貰うべき人(親の代)の名義になっているのですよね。共有財産というのは処分しづらいですし、勝手にアパートを建てることも出来ないので、共有持分の相続は皆さん避けたいはずです。そういう意味では現在1/2の持分の所有者である親の代の方がその物件を相続するという遺産分割で協議がまとまる可能性は高いと思いますがいかがでしょうか。もしこじれて当初と違う土地を承継していくということになれば、所得税法の「交換の場合の譲渡所得の特例」等を用いて所得税がなるべくかからない方法で土地を整理していくしかありませんが。

評価・お礼

suzuken さん

薬袋様、ご回答どうもありがとうございます。
共有部分の相続は避けたい。。。と思ってもらえたら
よいなぁ。。。と祈るばかりです。
(ごたごたしているもので)

いろいろと勉強になりました。
本当にありがとうございました。

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この回答の相談

生前贈与について

人生・ライフスタイル 遺産相続 2009/12/06 02:26

祖父が子供たちそれぞれに(私の親です)、土地を残してくれました。
(大きさはまちまちですが)
祖父が亡くなった今、土地は、祖母とそれぞれ子供が1/2ずつ相続するという
ことになりました(祖父の遺言書によ… [続きを読む]

suzukenさん (埼玉県/33歳/女性)

このQ&Aの回答

認知症の方を護る制度のご紹介 吉野 充巨(ファイナンシャルプランナー) 2009/12/06 10:13

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