住宅ローン控除と売却損失の確定申告について - 佐藤 昭一 - 専門家プロファイル

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住宅ローン控除と売却損失の確定申告について

2009/12/05 23:30

こなひめ様

税理士の佐藤です。ご質問いただきました件について簡単に回答いたします。

住宅ローン控除の居住開始日ですが、実際に住み始めた日を記載して下さい。同じ年度で、取得した日から6ヶ月以内であれば、結果は同じになります。

売却損失の必要書類としては、前住んでいた住宅の住所地を所轄する市区町村から、売却をした日から2ヶ月経過してから住民票の除票の写しを入手して添付する必要があります。

住民票の除票は、以前そこに住民票があって、そこから異動した場合に、発行してもらうことが出来ます。

こちらも参考にして下さい。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/joto/3379.htm

以上よろしくお願いします。

補足

住民票については、居住開始日の確認のための書類です。ローンの関係で、住民票の異動日と居住開始日が多少前後するのは、税務署も承知の上ですので、あまり気にしないで下さい。

住民票異動日と居住開始日が違う年度の場合には、控除額が変わってきたりしますので、その場合は別の書類で証明できるようにします。

住民票の除票ですが、売却をした日から2月を経過した日後に交付されたものに限ると法律で決まっていますので、必ず守って下さい。

売却をした日とは、原則として引渡しをした日になります。

以上よろしくお願いします。

回答専門家

佐藤 昭一
佐藤 昭一
( 東京都 / 税理士 )
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税理士としては珍しく異業種での起業経験のある税理士です。自身の起業経験に基づいた、企業の成長過程に応じた柔軟なサービスを提供しております。また、マンション購入の経験を元に、住宅購入者向けに税金相談、確定申告の代行サービスも行っております。

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この回答の相談

住宅ローン控除及び譲渡損失に関して

マネー 税金 2009/12/05 16:36

色々と拝見はしていたのですがはじめて利用させていただきます。住宅ローン控除の申請には住居の用に供なう日(実際の引越し日)を記載すると思うのでが、ローンの関係で引越しより先に住民票の異… [続きを読む]

こなひめさん (埼玉県/35歳/女性)

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