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高橋 正典

高橋 正典
不動産コンサルタント

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43条但し書き

2009/12/07 21:55
(
5.0
)

はじめまして。バイヤーズスタイルの高橋と申します。

早速ですが、43条但し書き許可は、あくまで建築確認申請を出し、個別に

1案件毎に建築審査会が審査の上、決定します。従いまして、契約前にその

許可が下りるから問題ないとの表現は、その時点で間違っています。

もちろん、近隣を調査し県の適用条件に照らした上で、確率が高いと推察

することは出来ますが、それでも建築審査会に上げなければ、断言はでき

ません。ですから、通常きちんとした業者にあっては、43条但し書きの適用

を条件とし、その結果如何では即時解約できる条項を入れるのが常識かと存

じます。そうでなければ、買主は保護されません。

今回の、売主及び仲介人の話が、口頭レベルか書面に記載されているかに

よって、トラブルの度合いも違いますが、その様子では時間ばかりが経過し

てしまうように感じます。早めに法律家への相談を行った方がよろしいでし

ょう。


ご参考になりましたでしょうか?

この御縁が碧い海様にとって、素晴らしきものとなりますよう願っております。

        株式会社バイヤーズスタイル
            代表取締役 高橋 正典

         家を通して考えるライフデザイン

        『住まいのコンシェルジュ』高橋正典からの贈り物

評価・お礼

碧い海 さん

ご回答どうもありがとうございました。
参考にさせて頂き、弁護士さんにアドバイスを頂いて、話を進める事になりました。

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この回答の相談

土地の契約条件変更に伴う売主・仲介の責任について

住宅・不動産 不動産売買 2009/12/05 14:59

住宅用に土地の購入を進めております。住宅はハウスメーカーと同時進行で進めておりまして、土地は仲介業者を介して、売主(業者)から購入しました。

契約した土地は接道してお… [続きを読む]

碧い海さん (東京都/44歳/男性)

このQ&Aの回答

契約の目的が達成できない場合の取り扱い 真山 英二(不動産コンサルタント) 2009/12/07 18:48

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