登記の注意点

はじめまして。バイヤーズスタイルの高橋と申します。


早速ですが、権利証を預けるのは、契約時ではなく、残代金受領時です。

これは、お金を頂くと同時に登記を移転する為に必要な事です。また、

印鑑証明書を、契約時に渡す必要はありませんよ。あくまで、売主が本人

であることの確認の意味で見せる事はありますが、渡す必要はありません。

そして、他の土地の所有権移転のリスクを回避するならば、登記の際、司法

書士に対する登記の委任状を提出しますが、そこに該当する地番以外が記載

されていないことを確認してください。

そして、その用紙に捨て印を押させられるかと思いますが、それを拒否する

ことで、委任内容について、後からの追加記載を防ぐ事ができます。

ただ、これらを一般の方がチェックすることも大変でしょうから、万全を期

すためには、kecha様サイドも司法書士を立ち会わせる事でしょう。

売主サイドの司法書士で出来れば一番いいのですが、それが無理との事であれ

ば、立会いをお願いすることもできます。

お金が多少かかりますが、万一の事を考えれば、止むをえないとも思います。





ご参考になりましたでしょうか?

この御縁がkecha様にとって、素晴らしきものとなりますよう願っております。

　　　　　　　　株式会社バイヤーズスタイル
　　　　 　　　 　 　代表取締役　高橋　正典

　　　　　　　　 家を通して考えるライフデザイン

　　　　　　　 『住まいのコンシェルジュ』高橋正典からの贈り物