保険金によるローン返済の件 - 渡辺 行雄 - 専門家プロファイル

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渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

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保険金によるローン返済の件

2009/12/01 16:46
(
5.0
)

pyonnmidoriさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『この場合、まずはマンションのローンを保険金ですべて完済するのがよいのでしょうか?』につきまして、保険金が入ってくるのですからまず住宅ローンを完済することをお勧めします。

ただし、保険金の受取人が息子さんになっていますので、そのまま住宅ローンの繰り上げ返済資金に充当してしまった場合、息子さんからの贈与ということになり、贈与税が課税されてしまう可能性がありますので、住宅ローン債務も息子さんが相続することでローンを完済という方法になるものと思われます。

住宅ローンの完済と合わせて、住宅ローン相当額の持ち分をお父さんから相続により取得したことになりますので、合わせて持ち分登記も行うようにすることになると思います。

尚、登記につきましては、融資先の金融機関から住宅ローンの抹消書類が発行されますので、合わせて行うとよろしいと考えます。

税金に関する部分につきましては、税理士さんに必ず確認するようにしてください。

また、住宅ローンの繰り上げ返済につきましては、融資先の金融機関にもお問い合わせするようにしてください。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄

補足

pyonnmidoriさんへ

お返事いただきありがとうございます。
また、多少なりともお役に立てて、何よりでした。

これからも分からないことがありましたら、ご相談ください。

リアルビジョン 渡辺行雄

評価・お礼

pyonnmidori さん

早いお返事ありがとうございます。
息子が受け取った保険金で、完済したときの税金について、どう処理するかが気になって居たので、助かりました。

やはり、日々利子のかさむローンを先に完済してしまうのが良いのですね。

さっそく借り入れ先銀行にも連絡を取ってみます。

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
( 東京都 / ファイナンシャルプランナー )
株式会社リアルビジョン 代表
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