親族売買の住宅ローン - 藤森 哲也 - 専門家プロファイル

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藤森 哲也 専門家

藤森 哲也
不動産コンサルタント

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親族売買の住宅ローン

2009/11/30 17:41

波乗り次男坊 さま

はじめまして、不動産コンサルティング会社、アドキャストの藤森と申します。
ご質問いただきました件ですが、

「色々と調べていくと、親族間売買では、住宅ローンが組めないようで.....
住宅ローンが組めるようにするには、仲介業者を通さなければ難しいのでしょうか?」

とありますが、金融機関が親族間売買を渋る理由としましては、売買価格が当事者間の言い値で決まってしまうため、物件の担保評価がしづらいという面があります。

確かに既に取引が確定している売買契約に関して、仲介手数料を支払うのは気持ち的に納得がいかないと思いますが、間に入った仲介会社の力量によって、住宅ローンの融資の実行なども変わってきますので、住宅ローンに実績のある仲介会社を探して依頼されてみてください。

以上、ご参考になりましたでしょうか
アドキャスト 藤森哲也

回答専門家

藤森 哲也
藤森 哲也
( 不動産コンサルタント )
株式会社アドキャスト 代表取締役
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売ってしまえば終わり・・・になりがちな不動産業界の現状に疑問を抱き、不動産購入には欠かせないお金の勉強をスタート。FP資格を取得。住宅購入に向けての資金計画、購入後の人生設計までトータルにサポートする「一生涯のパートナー」を目指しています。

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この回答の相談

兄名義の実家を、残っているローン金額で買う

マネー 住宅資金・住宅ローン 2009/11/29 23:50

兄名義の実家をローン残金額で買おうと思っています。
ローンは30年で、丁度半分(15年)終わった所です。

現在、実家には兄は住んでおらず、母が一人で住んでおります。
兄夫婦… [続きを読む]

波乗り次男坊さん (奈良県/35歳/男性)

このQ&Aの回答

親族間売買契約の住宅ローン使用について 真山 英二(不動産コンサルタント) 2009/11/30 16:00

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