親族間売買契約の住宅ローン使用について - 真山 英二 - 専門家プロファイル

専門家の皆様へ 専門家プロファイルでは、さまざまなジャンルの専門家を募集しています。
出展をご検討の方はお気軽にご請求ください。
真山 英二 専門家

真山 英二
不動産コンサルタント

- good

親族間売買契約の住宅ローン使用について

2009/11/30 16:00

近年、親族間売買の住宅ローン使用は、かなり難しくなっています。

原則として、親族間売買における住宅ローンを取り扱わない
金融機関が増えてきました。
親族間売買における住宅ローンを取り扱っている金融機関でも、
不動産仲介業者が間に入っている取引であることが
融資の必須条件となります。

また、取り扱いをしている金融機関においても、
「親族間売買の必要性に対する明確な理由」
が必要となります。

ローン担当者が、親族間売買の明確な理由を、
うまく保証会社等に伝えられないと
融資は否認されると思います。

間に入った不動産業者、銀行ローン担当者の
力量が問われる案件になると思います。

住宅ローンに詳しい業者および金融機関内で実力のある
ローン担当者にお願いしなければうまくいかない
ことになると思います。

少しでもお役に立てれば幸いです。

回答専門家

真山 英二
真山 英二
( 神奈川県 / 不動産コンサルタント )
株式会社ハッピーハウス 代表取締役
045-391-0300
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

正しい知識で安心して人生最大のワクワクを楽しんでもらいたい!

人生最大級の買物である不動産購入は、自分や家族が主人公でこだわりを実現していく「人生最高のエンターテイメント」と言えるのではないでしょうか。正しい知識と情報を身に付ける事で、安心してワクワクの不動産選びを楽しんでもらいたいと考えています。

(現在のポイント:-pt このQ&Aは、役に立った!

この回答の相談

兄名義の実家を、残っているローン金額で買う

マネー 住宅資金・住宅ローン 2009/11/29 23:50

兄名義の実家をローン残金額で買おうと思っています。
ローンは30年で、丁度半分(15年)終わった所です。

現在、実家には兄は住んでおらず、母が一人で住んでおります。
兄夫婦… [続きを読む]

波乗り次男坊さん (奈良県/35歳/男性)

このQ&Aの回答

親族売買の住宅ローン 藤森 哲也(不動産コンサルタント) 2009/11/30 17:41

このQ&Aに類似したQ&A

夫が義父母の住宅ローンの連帯債務者に ほんのきさん  2013-03-01 00:23 回答0件
中古物件の住宅ローンと名義について こぱんだまるこさん  2009-11-21 10:48 回答3件
親に収益住宅を建ててやりたい YCさん  2009-11-13 15:02 回答2件
実家の連帯保証人と自分のマイホームについて お悩みさん  2009-07-29 17:48 回答3件
繰り上げ返済優先順位について リキオさん  2007-05-09 16:32 回答1件