住宅ローンの件 - 渡辺 行雄 - 専門家プロファイル

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渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

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住宅ローンの件

2009/11/30 16:52

ハワイさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『ローンに関する知識が乏しいため、何か返済方法に対するアドバイスをいただけないかと思い相談しました。』につきまして、住宅ローンを組む場合、ほぼ毎年のように繰り上げ返済を行うことが可能ということでしたら、早期完済を目指すことになりますので、ローン金利も低くて済む変動金利や短期固定金利で住宅ローンを組むことになります。

ただし、返済の途中からローン金利が上がってしまい、毎月の返済額が増えてしまう可能性がありますので、ある程度収入のうえでも余裕がある方に向いたローンの組み方かも知れません。

この場合とは逆に、繰り上げ返済につきましては、三年に一回程度ということでしたら、早期完済という訳には行きませんので、ローン金利が多少高くなってしまっても長期固定金利にすることで、返済の途中からローン金利が上がってしまい、毎月の返済額が増えてしまう心配がありませんので、将来のマネープランが立てやすくなります。

尚、住宅ローンを組む場合、将来必要となるお子様の教育資金のことも考慮したうえで、無理のない返済計画をたてるようにしていってください。

また、さらに頭金を増やすかどうかにつきましては、教育資金をはじめ、将来予定しているライフイベント資金や生活予備資金のことを考慮したうえで、決定することになりますが、具体的な金額につきましては、具体的なプランニングをしていませんので、残念ながらアドバイスはできかねます。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
( 東京都 / ファイナンシャルプランナー )
株式会社リアルビジョン 代表
098-860-8350
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この回答の相談

住宅ローン支払い方法 変動か固定か

マネー 住宅資金・住宅ローン 2009/11/29 22:34

以前住宅購入について相談させていただきました。
その際はありがとうございました。
今回は住宅を購入し12月に入居予定のため、
ローンの支払方法の相談をお願いします。

夫(公務員34歳 … [続きを読む]

ハワイさん (東京都/32歳/女性)

このQ&Aの回答

住宅ローンの選択について 辻畑 憲男(ファイナンシャルプランナー) 2009/11/30 09:56
35年の全期間固定金利型と変動金利型を50%ずつ! 山中 三佐夫(ファイナンシャルプランナー) 2009/12/01 11:42

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