大阪の収益物件おすすめです。 - 専門家回答 - 専門家プロファイル

専門家の皆様へ 専門家プロファイルでは、さまざまなジャンルの専門家を募集しています。
出展をご検討の方はお気軽にご請求ください。

大阪の収益物件おすすめです。

2009/11/30 12:43
(
5.0
)

はじめまして。
岡と申します。

早速ですが、ご質問につきましてご回答申し上げます。
現在、金融機関の不動産関連融資が徐々にではありますが選択肢が増えてきました。
方法と結果の前に、物件ありきではありますが、100万円ほどの自己資金であれば、
中古の区分所有マンションに投資されることをお勧めいたします。

400万円ほどのワンルームマンション(1K〜1LDK)を探し、
内、300万円をローン、100万+諸経費を自己資金でお考えいただければ安全と思います。

大阪の物件は、都心部より若干お安く、かつ利回りも見込めます。
そう言う意味で絶対お勧めなのですが、ひとつだけ懸念点。
それは、現住所は千葉、担保物件は大阪という融資に金融機関がどこまで対応してくれるかです。
両所に支店があるような金融機関であれば取扱う可能性が充分にあります。
現在、お取引されている金融機関に一度ご相談されてみてはいかがでしょう。

また、具体的な物件や金融機関のご相談がございましたら、
お気軽にご連絡いただければ幸甚です。
[[http://www.iso.to/]]

評価・お礼

hirariiman さん

初めまして。
お忙しい中丁寧なアドバイスいただき有難うございます。
先生がおっしゃるように一年間のインカムゲインが金利負担分を上回るのであれば当初よりレバレッジを効かせて運用をはじめたいと考えておりました。
ただやはり知識不足の点が否めないのではという不安が
各先生方のご意見を拝聴した今の実感です。
融資先を含めた根回し、知識の習得に今以上に取り組み、割安物件を見つけたときにすばやく行動できる体力を養おうと思います。
是非またご相談させてください。

(現在のポイント:-pt このQ&Aは、役に立った!

この回答の相談

不動産投資について

マネー 不動産投資・物件管理 2009/11/28 14:52

はじめまして。
現在千葉県在住の37歳のサラリーマンです。
早速ですが中古物件にて不動産投資を始めてみようと思いますが、
手持ち資金は100万程で自宅(5年前に新築)ローンが500万程
残っております。
… [続きを読む]

hirariimanさん (千葉県/37歳/男性)

このQ&Aの回答

大阪での不動産投資 向井 啓和(不動産業) 2009/11/29 16:13
借り入れを活用 尾野 信輔(不動産投資アドバイザー) 2009/11/28 15:51
着地点から逆算してみては・・ 徳田 里枝(不動産投資アドバイザー) 2009/11/29 10:52

このQ&Aに類似したQ&A

不動産投資について 混乱した頭さん  2010-02-04 13:43 回答3件
不動産投資 繰上返済 VS 次の物件の準備金 whatnaoさん  2012-04-25 02:27 回答2件
新築区分マンションの運用方法について eneloopyさん  2015-11-08 16:50 回答4件
新築マンション投資のリスクについて tosi0720さん  2015-10-22 23:38 回答4件