大阪での不動産投資 - 向井 啓和 - 専門家プロファイル

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大阪での不動産投資

2009/11/29 16:13
(
5.0
)

現在の自己資金の状態から推測するに、住宅ローンの期限前返済をかなり利用されたのではないでしょうか?ご自宅購入時期が直近の割に残債が少ないところを拝見するとそう思われます。


ちなみに住宅ローンの期限前返済はやるのは簡単なのですが、いざ資金が必要になった時に困った事に成るケースもあるので注意が必要です。


不動産投資に関してですが…

不動産投資の目的とどのレベルまでを目標にするかによって異なりますが、一番手軽にできるのは2辺りになるのではないかと思います。次が3で、難易度が若干高いのが4になります。(自己資金が100万の状態では実質的に1の選択肢は無いと思います。)


どんどん保有物件を増やしていきたいという考えであるのであれば、じっくり勉強して4.に最初から取り組むのが賢明に思います。

評価・お礼

hirariiman さん

初めまして。
お忙しい中ご丁寧な回答を頂き有難うございます。
早速ですがおっしゃるように住宅ローンは私が無駄使いした分以外は妻が繰り上げ返済にまわしてくれていました。その分ローンがかなり減ったのでその部分では感謝しております。
投資規模に関しては安定収入を生かし定年後も安心して生活できるレベルのキャッシュフロー(1000万円程度)を得たいと考えていますので最終的には一億強くらいの資産を構築したいと考えています。
いずれにせよより地道に知識、資金をふやしていこうと思います。またご相談させてください。
よろしくお願いいたします。

回答専門家

向井 啓和
向井 啓和
( 東京都 / 不動産業 )
みなとアセットマネジメント株式会社
03-3442-2709
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

みなとアセットマネジメントの向井啓和 不動産投資のプロ

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この回答の相談

不動産投資について

マネー 不動産投資・物件管理 2009/11/28 14:52

はじめまして。
現在千葉県在住の37歳のサラリーマンです。
早速ですが中古物件にて不動産投資を始めてみようと思いますが、
手持ち資金は100万程で自宅(5年前に新築)ローンが500万程
残っております。
… [続きを読む]

hirariimanさん (千葉県/37歳/男性)

このQ&Aの回答

借り入れを活用 尾野 信輔(不動産投資アドバイザー) 2009/11/28 15:51
着地点から逆算してみては・・ 徳田 里枝(不動産投資アドバイザー) 2009/11/29 10:52

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