離婚時のマンションについて

アネシスプランニングの寺岡と申します。宜しくお願いします。

ご質問の件ですが、親族間でローン利用による不動産売買は、金融機関は基本的にはOKはしませんので、なかなかうまくいかないケースが多いものです。


こうした場合には、一度物件を不動産業者に買い取ってもらい、業者の売り物件としてご自身がローンを利用して購入するというやり方があります。
そうすれば、夫はマンションを業者に売ったことになり、ご自身は業者から買ったということになります。
ただこれには、信用のおける業者にお願いすることが重要です。

また、財産分与における贈与税は、一般的には課税されないものです。
ローンが残っていて、その残債を所有者である夫が払う分には問題はありませんが、親御さんが払うとなると贈与の対象になりかねません。
この点は、管轄の税務署にご相談されることをお勧めします。

さらに、名義変更などは離婚前でも構いませんが、その場合には離婚成立後、速やかに除籍手続きを行うことかと思います。


以上、ご参考になれば幸いです。


詳しい説明や個別のご相談が必要でしたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
宜しくお願い致します。



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