難しい問題ですね - 大槻 圭将 - 専門家プロファイル

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大槻 圭将 専門家

大槻 圭将
不動産業 不動産コンサルタント

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難しい問題ですね

2009/11/29 15:50
(
5.0
)

騒音問題は多分に主観的な問題ですので、大変難しい問題です。
建物のクオリティに差はありますが、集合住宅はあくまで「集合住宅」ですので、隣室の音がゼロになることはなく、多少の騒音はアリです。
小さいお子様の歩き方は成人とは異なりカカトからコンコンと歩くので、成人の足音とは違う響き方がするのも事実ですが、文面から察するに、tykt様が一般常識から逸脱しているとは見受けられないので、階下の方がなにか諸事情があるのか過敏になってらっしゃる可能性もあるかと思います。

現実的なところ、退去を命じる権限は階下の方にはないので、まずは管理会社としっかりと信頼関係を気付き、常識を逸脱していないことを理解してもらうことが先決です。
どう証明しても、階下の方が現状の音に対し「騒音だ」という主観を持っている以上、この状態で納得させることはできないと思うので、「解決」は難しいですが、ここは「根くらべ」かもしれません。

私のお客様の中には、そういったトラブルの回避や子供をしかりたくないという理由で1階住戸限定でお部屋を探す方もいらっしゃいます。
いろんな方がいるのを前提としているのが集合住宅でもありますから、双方が一歩ひいて歩み寄ることができればいいんですが・・・
解決策を提案できず申し訳ございません。

評価・お礼

tykt0061 さん

やはり、主観の問題である以上難しいようですね。
管理会社とオーナー様に間に入っていただいて、今後は直接コンタクトをとらない方向でお話を進めることになりました。

たぶん完全解決には至らないかと思いますが、お互いがあまり神経質になることなく、ある程度の妥協をしながら生活できる方法が見つかる事を願っています。

解答いただき、ありがとうございます。また何かありましたらよろしくお願いいたします。

回答専門家

大槻 圭将
大槻 圭将
( 東京都 / 不動産業 )
株式会社ノースエステート 代表取締役
0120-937-795
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

運用は慎重に。同じ心の温度で長期的ビジョンをお手伝いします。

顧客の代理人として、目先の利益に走らない不動産エージェントでありたいと考えています。仮に自社利益が減る提案でも、それが顧客にとってベストならプライドを持って提案したい、それが長いお付き合いになり、私共とお客様の発展に繋がると考えています。

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この回答の相談

マンションの騒音トラブル・受忍限度について

住宅・不動産 住宅賃貸 2009/11/23 21:56

現在賃貸マンションに入居しております。入居した直後から、階下のお宅から「子どもの足音がうるさい」と再三注意を受け、以降子どもには走るな、騒ぐなときつく叱るようにし、音の響く部… [続きを読む]

tykt0061さん (東京都/39歳/女性)

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