離婚後の住居について - 藤森 哲也 - 専門家プロファイル

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藤森 哲也 専門家

藤森 哲也
不動産コンサルタント

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離婚後の住居について

2009/11/23 17:42
(
3.0
)

サイバーさま

はじめまして、不動産コンサルティング会社、アドキャストの藤森と申します。
ご質問いただきました件ですが、

>離婚後も私が住みたいと思っているのですが可能でしょうか?

についてですが、漠然としすぎて具体的なアドバイスができません。

離婚に関して住宅の扱いにはいろいろなケースが考えられますので、一概にはお答えできませんが、およそ以下のような点が問題となります。

・奥さまの持ち分の譲渡
・奥さま名義の住宅ローン

奥さまが連帯債務になっている住宅ローンですが、ご主人様の収入だけで返済比率が間に合うのなら、ローンを一本にすることはできるかもしれません。ただし、今お借入されている金融機関で対応してくれるかが確認が必要です。

もし、今の金融機関で一本化が難しいようなら、奥さまの持ち分の購入を含んだ住宅ローンの借り換えとなるのですが、返済実績が1年未満となっているので、かなり厳しいかと思われます。また、親族間の売買となるますので、きちんと仲介会社を介した不動産売買契約を締結しないとならなかったりするので、手数料等の手間が発生してしまいます。

まずは、今、お借入されている金融機関にご相談されてみてください。


以上、ご参考になりましたでしょうか

アドキャスト 藤森哲也

評価・お礼

サイバー さん

ありがとうございます。参考にさせて頂きます。まずはローンを組んだ金融機関に相談に行きます。

回答専門家

藤森 哲也
藤森 哲也
( 不動産コンサルタント )
株式会社アドキャスト 代表取締役
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売ってしまえば終わり・・・になりがちな不動産業界の現状に疑問を抱き、不動産購入には欠かせないお金の勉強をスタート。FP資格を取得。住宅購入に向けての資金計画、購入後の人生設計までトータルにサポートする「一生涯のパートナー」を目指しています。

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この回答の相談

離婚後の住居

マネー 住宅資金・住宅ローン 2009/11/23 14:01

結婚して、子どもが一人います。まだ2年も経っていませんが離婚しようと思っています。
 今年にマンションを購入し、名義は私、妻に連帯債務者になってもらっています。離婚後も私が住みたいと思っているのですが可能… [続きを読む]

サイバーさん (奈良県/27歳/男性)

このQ&Aの回答

離婚後のの住居の件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2009/11/26 15:26
条件変更の申請依頼をされては! 山中 三佐夫(ファイナンシャルプランナー) 2009/11/23 20:04

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