Tweet
注目のQ&Aランキング
対象：住宅資金・住宅ローン
回答数： 4件
回答数： 3件
回答数： 2件
専門家
繰上げ返済のタイミングについて
ハッピーハウスの真山(さのやま)です。
繰上げ返済の効果は、住宅ローンの利息部分が大きい
初期の段階ほど大きくなります。
詳細は、住宅ローン返済シミュレーションで
確認をする必要がありまが、
借入期間35年で、5年目ということなので、
繰上げ返済による利息の軽減額のほうが、
住宅ローン控除による還付金よりも大きいと思われます。
参考までに、住宅ローンの還付金額は、
年末のローン残高に依存します。
今年の12月に繰上げ返済をしてしまうと
住宅ローン控除の還付金が減額されてしまうのであれば
来年の1月に繰上げ返済をする方が良いと思います。
少しでもお役に立てれば幸いです。
回答専門家
- 真山 英二
- （ 神奈川県 / 不動産コンサルタント ）
- 株式会社ハッピーハウス 代表取締役
正しい知識で安心して人生最大のワクワクを楽しんでもらいたい！
人生最大級の買物である不動産購入は、自分や家族が主人公でこだわりを実現していく「人生最高のエンターテイメント」と言えるのではないでしょうか。正しい知識と情報を身に付ける事で、安心してワクワクの不動産選びを楽しんでもらいたいと考えています。
（現在のポイント：-pt）
この回答の相談
現在、35年ローンの5年目。なおかつ10年間の住宅ローン減税があと5年残っている状態ですが、減税期間が終わるまでは繰り上げ返済をしないほうがお得ですか？それとも繰り上げ返済は少しでもしたほうがいいのでしょうか？
こたあたさん （千葉県/35歳/女性）
このQ&Aの回答
このQ&Aに類似したQ&A
