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山中 三佐夫

山中 三佐夫
ファイナンシャルプランナー

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ライフプランを考慮して!

2009/11/22 10:09

こぱんだまるこ様へ

はじめまして、銀行実務経験を基にアドバイスしておりますFP事務所アクトの山中と申します。
今回、こぱんだまるこ様からのご質問につき、お応えさせていただきます。
下記をご参考にされてはいかがでしょうか。

(ご参考:三井住友銀行の11月金利)

1.もしも、物件購入価格1,980万円を一部住宅ローンとした場合は、

住宅ローン1,480万円、自己資金500万円、諸費用110万円(仲介料、登記費用、銀行関係、その他)、期間16年、金利3.03%(全期間固定金利)、返済負担率(〜35%以内)、年収700万円(合算)、ボーナス考慮せず

・毎月の返済額   97,367円
・年間の返済額1,168,404円
・返済負担額 16.69%

2.ライフプランを考慮して、財形住宅の解約金及び諸費用は自己資金として支出するも、教育資金は手を付けず貯蓄されておくことが賢明と考えます。

3.こぱんだまるこ様の契約社員としての期間によっては銀行等を選択する必要があると思います。(例)三菱東京UFJ、中国労金等が相談対応は受け易い。

4.その他、毎月の返済額が急にアップいたしますが、その件をどの様にご判断されるかと思います。

以上

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この回答の相談

中古物件の住宅ローンと名義について

マネー 住宅資金・住宅ローン 2009/11/21 10:48

 こんにちは。私ども夫婦2人と子供4人の家庭です。
1980万円で築13年の中古物件の購入を検討しています。
財形住宅506万、預金506万を自己資金として検討しております。
 それ以外に長女16… [続きを読む]

こぱんだまるこさん (広島県/41歳/女性)

このQ&Aの回答

住宅ローンと物件の名義について 真山 英二(不動産コンサルタント) 2009/11/21 19:20
住宅購入の件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2009/11/25 09:20

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