投資マンションを増やす必要はないのでは? - 専門家回答 - 専門家プロファイル

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尾野 信輔

尾野 信輔
不動産投資アドバイザー

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投資マンションを増やす必要はないのでは?

2009/11/20 10:09
(
4.0
)

1000万円の投資ワンルームマンションで4〜5万円を建て替えのローンに充当するというのは厳しいのではないですか?

現状より増える支払い部分を他の収入での充当をお考えなら、親御さんにご返済する5年後700万円という借入の期限を延ばしてもらい4〜5万円を回したほうが、より現実的なプランのように思えます。

解体費用や当面必要な資金の件はあとで検討するにしても、まずは

1、ローンの一本化ができるか?
2、それによって増える4〜5万円の支払いをどこから支出するのか?

を検討したほうが良いと思います。

幸い、土地つきの自宅やローンのない収益物件など、活用できる資産はいくつかお持ちのようなので銀行や建て替えを予定しているハウスメーカーさんなどと綿密に打合わせされるとよいでしょう。

評価・お礼

ミヤシャン さん

こういうサイトをよく見てましたが実際に相談をしたのは、初めてでこんに早く回答が返ってくるのは、びっくりしました。大変参考になりました。

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この回答の相談

住宅ローンの一本化 住宅ローン減税

マネー 不動産投資・物件管理 2009/11/20 08:36

45歳TMです。年収は、約700万です。家内と子供が7歳長女、と5歳長男の4人家族です。7年前に3800万で購入した築35年の木造住宅に住んでいます。あとローンが1500万残っております。そろそろ建て替… [続きを読む]

ミヤシャンさん (東京都/45歳/男性)

このQ&Aの回答

建替えとローンの一本化 向井 啓和(不動産業) 2009/11/20 13:03

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