私道について

はじめまして。バイヤーズスタイルの高橋と申します。


早速ですが、覚書の締結は必須ですね。　お考えは当然にすべき事と考えます。

仲介会社が関わりづらいというのは、問題です。仲介会社にしかできない交渉

とも言えますからね。

覚書の内容についてですが、

1.上記内容は、売買によりその効力を失いません。

→これは、恐らく転売する時にも、その内容が継承されることを想定されている
　のだと思います。　それであれば、売買に限定はしない方がいいでしょう。
　相続や贈与等、権利の継承は色々なケースがありますので、この内容を明記す
　るならば、第三者への継承の一切について権利義務が継承されるとした方が
　いいかと思います。
　また、この継承義務は、くるみん様だけではなく、私道所有者も同様ですので
　互いに、その内容を継承すべき義務を負うという内容にすべきです。

2.永久無償通行を認めること

→これについては、できれば通行の内容について、車も明記した方がいいでしょう。
　また、土地所有者に関係する第三者の通行(例えば、友人知人や郵便等々)の
　無償通行も明記しておくと安心ですね。


ご参考になりましたでしょうか?

この御縁がくるみん様にとって、素晴らしきものとなりますよう願っております。

　　　　　　　　株式会社バイヤーズスタイル
　　　　 　　　 　 　代表取締役　高橋　正典

　　　　　　　　 家を通して考えるライフデザイン

　　　　　　　 『住まいのコンシェルジュ』高橋正典からの贈り物