主債務者以外の個信について - 真山 英二 - 専門家プロファイル

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真山 英二 専門家

真山 英二
不動産コンサルタント

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主債務者以外の個信について

2009/11/22 12:42

ハッピーハウスの真山(さのやま)です。

個人信用情報(個信)は、重要な個人情報にあたるため、
本人の同意をなくして勝手に参照することはできません。

昔は、住宅ローンの担当者が個信を参照することができましたが、
現在、都市銀行等では保証会社しか参照ができなくなっています。

ご主人の個信に問題がなく、
借入額に対する十分な支払能力があるのであれば、
「kyouryouママ」さんの個信に関らず、
ご主人名義で住宅ローンを組むことは可能です。

今回、住宅ローン手続きを不動産業者と異なる会社が行っている
とのことなので、不動産業者が、住宅ローンに関しては
専門の別会社に頼んでいる可能性があります。
最近、住宅ローンの手続きだけを代行する専門会社ができました。

通常は、不動産業者が住宅ローンの手続き等も対応しますが
賃貸業をメインとしていたり、任売や業者への販売を
メインとしている業者は一般消費者へのローン付けの経験が
乏しいのでそういった会社にローン手続きを代行させるケースがあります。

ただ、今回のご相談内容を見ていると、
その会社は、住宅ローンの手続きに慣れていないような気がします。
「kyouryouママ」さんを保証人として金融機関から
要請されたのであれば仕方がありませんが、
ご主人の住宅ローンに対して、奥様の
自己破産のことは告知する義務もありませんので
触れるべき事柄ではありません。
配偶者の自己破産履歴はかなりマイナスになります。
言わなければならない状況になるまでは
言わないほうが良いと思います。

どうしても、今回の不動産業者でなければいけない事情がなければ、
別の不動産業者に、不動産の売買と住宅ローンの手続きを
お願いしてみてはいかがでしょうか。

少しでもお役に立てれば幸いです。

回答専門家

真山 英二
真山 英二
( 神奈川県 / 不動産コンサルタント )
株式会社ハッピーハウス 代表取締役
045-391-0300
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

正しい知識で安心して人生最大のワクワクを楽しんでもらいたい!

人生最大級の買物である不動産購入は、自分や家族が主人公でこだわりを実現していく「人生最高のエンターテイメント」と言えるのではないでしょうか。正しい知識と情報を身に付ける事で、安心してワクワクの不動産選びを楽しんでもらいたいと考えています。

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この回答の相談

教えて下さい。緊急です。

マネー 住宅資金・住宅ローン 2009/11/19 17:15

この度、任意売却の一戸建てを購入予定です。住宅ローンは主人の名義のみで通しましたが事前審査に通りませんでした。

予定借り入れ 2200万
昨年の年収 570万
オリコカードキャシング 75万… [続きを読む]

kyouryouママさん (神奈川県/34歳/女性)

このQ&Aの回答

住宅ローン審査の件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2009/11/19 17:40
教えて下さい。緊急です。 鈴木 宏(宅地建物取引主任者) 2009/11/19 17:22

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