住宅ローンと名義について

アネシスプランニングの寺岡と申します。宜しくお願いします。

ご質問の件ですが、順を追ってお伝えしたいと思います。

まず、最初のお問合わせの件ですが、不動産の名義を共有にする場合には、購入資金の出資割合に応じたもので考えることです。

ローン返済をご夫婦の収入合わせたもので返済する場合や、双方の預金等を自己資金として出資する場合がこれに該当します。
こうした条件に該当すれば、共有は可能でしょう。

また、保証人は、通常は立てず保証料を払って保証会社が債務保証することになりますが、共有の場合や個人事業主の場合には保証会社の他に配偶者の保証をとることはあります。
これには、借入先の条件によります。

さらに、万一の場合には、保証人のみに返済の請求が及びます。



次に2番目の件ですが、、共有にした場合、売却や担保設定が必要な時には共有者の署名捺印が必要になりますので、ご自身の資産を守る意味合いからすれば選択肢の1つかと思います。


最後の3番目の件ですが、管理業者は募集賃料や管理内容も含めて、数社から内容を聞かれて判断されることでしょう。

トータル的にご相談もお受けしておりますので、宜しければ個別にお問合わせ下さい。


以上、ご参考になれば幸いです。

詳しい説明が必要でしたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
宜しくお願い致します。



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