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対象：住宅資金・住宅ローン
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専門家
住宅ローン審査におけるうつ病の履歴
ハッピーハウスの真山(さのやま)です。
残念ながら、うつ病に関しては、
仮に完治していたとしても再発の恐れがあり、
最悪、自殺等の可能性があるので、
団体信用生命保険(団信)の告知期間中にその履歴がある以上、
団信に加入することは難しいと思われます。
今回のケースにおいて、住宅ローンの借換方法は下記の3通りです。
1.フラット35で団信に加入しないで借換を行う。
団信のない住宅ローンは遺族に全て債務が引き継がれます。
配偶者やお子様がいる場合にはよく相談の上借換を行ってください。
2.完治してから告知期間(通常3年間)が過ぎるまで待って借換を行う。
告知期間をすぎている病歴等については当然告知の義務はありません。
3.団信加入がなくても融資を行ってくれる金融機関を探す。
金融機関によっては、団信と同程度の生命保険に加入していることを
条件として融資を行うケースがあります。
(弊社の営業エリアでは、横浜銀行で対応)
なんとか良い形で解決されることを願っております。
少しでもお役に立てれば幸いです。
回答専門家
- 真山 英二
- （ 神奈川県 / 不動産コンサルタント ）
- 株式会社ハッピーハウス 代表取締役
正しい知識で安心して人生最大のワクワクを楽しんでもらいたい！
人生最大級の買物である不動産購入は、自分や家族が主人公でこだわりを実現していく「人生最高のエンターテイメント」と言えるのではないでしょうか。正しい知識と情報を身に付ける事で、安心してワクワクの不動産選びを楽しんでもらいたいと考えています。
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この回答の相談
住宅金融公庫の利率が１０年目になり４％に上がるので、地銀のローンに切り替えようとしました。資金面では問題がありませんでしたが、団体信用生命保険の審査で不合格になりました。
私は… [続きを読む]
びゅうさん
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