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対象：住宅設計・構造
旗状地好きさん
「戸」と「棟」を再確認しましたが…
2009/11/18 14:22 固定リンク
ご回答ありがとうございます。
土地仲介業者及び建設業者の方々に対して
｢旗竿状敷地で建設可能な建物について教えて欲しい｣
と改めて質問したのですが…
｢日本全国、間口4ｍ以下の旗竿状敷地に建築できるのは１戸だけ｣
｢2戸以上の戸建、長屋・共同住宅は建築不可｣
｢廊下等で内部が繋がっている2世帯住宅のみ建築可能｣
と回答されました。。
｢1戸あたり接道2ｍが必要｣という理論なのですが、
それではタワーマンション等は建設できない事になりますよね？
私がお話している担当者の方々が間違えているように思えて仕方ありません。
(法的根拠が曖昧なので納得いかないのです)
私自身は宅地建物取引主任者等の資格は持っていませんが、
各自治体の条例による制限を除外して考えた場合には
「旗竿状敷地でも複数戸の連棟長屋・共同住宅は建築可能」
(もちろん土地建物共に建築基準法の要件を満たしたもの)
という認識を持っていました。
この解釈に間違いはありませんでしょうか？
よろしくお願い致します。
旗状地好きさん （ 大阪府 / 33 歳 / 男性 ）
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この回答の相談
現在、２戸以上の家が建てられないのかを悩んでいます。
検討している土地は、旗状地です。
幅員4ｍ道路に対して、間口2.5ｍで接道しています。
旗状地の旗竿?部分は奥行き2.5×20ｍ… [続きを読む]
旗状地好きさん （大阪府/33歳/男性）
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