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対象:不動産売買

中石 輝

中石 輝
不動産業

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親族間売買

2009/11/23 16:22

兄弟間の売買、しかも持分の一部の売買というケースに対し、融資に応じる金融機関はまず無いででしょう。

ししまる3さんが、どうしても資金が必要なのであれば、お父様の持分を含め、完全な所有権を第3者に売却する方法が最適です。

今後の居住等のこともあり、弟さんに持分の一部を売買する必要があるのであれば、その資金を弟さんに現金でご用意いただけなければ、現実的には売買は難しいでしょう。

ししまる3さんに資金化の必要がないのであれば、弟さんへ贈与するという方法もありますが、この場合には贈与税が発生します。その際は、税理士等の先生にご相談されることをお勧めします。

金融機関、不動産業者へ相談に行かれても、問題がスムーズに進むことは無いでしょう。
一番スムーズに進めるためには、弟さんに売買代金を現金で用意いただく、それができなければ売買は現実的ではない、と思われます。


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中石 輝
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この回答の相談

不動産の兄弟間売買

住宅・不動産 不動産売買 2009/11/16 17:33

現在、私と父が共有名義(7:3の割合)となっている住宅を、弟に私の持ち分の不動産登記の名義変更(所有権の移転)をし、私から売買する形で弟が住宅ローンの借り入れをしたいと考えております。銀行へ事情を説明… [続きを読む]

ししまる3さん (東京都/37歳/男性)

このQ&Aの回答

親族間の住宅ローンについて 真山 英二(不動産コンサルタント) 2009/11/16 20:55
本人開示について 2009/11/19 17:29

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