対象:不動産売買
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中石 輝
不動産業
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親族間売買
2009/11/23 16:22
兄弟間の売買、しかも持分の一部の売買というケースに対し、融資に応じる金融機関はまず無いででしょう。
ししまる3さんが、どうしても資金が必要なのであれば、お父様の持分を含め、完全な所有権を第3者に売却する方法が最適です。
今後の居住等のこともあり、弟さんに持分の一部を売買する必要があるのであれば、その資金を弟さんに現金でご用意いただけなければ、現実的には売買は難しいでしょう。
ししまる3さんに資金化の必要がないのであれば、弟さんへ贈与するという方法もありますが、この場合には贈与税が発生します。その際は、税理士等の先生にご相談されることをお勧めします。
金融機関、不動産業者へ相談に行かれても、問題がスムーズに進むことは無いでしょう。
一番スムーズに進めるためには、弟さんに売買代金を現金で用意いただく、それができなければ売買は現実的ではない、と思われます。
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中石 輝
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この回答の相談
このQ&Aの回答
親族間の住宅ローンについて
真山 英二(不動産コンサルタント)
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本人開示について
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