対象:不動産売買
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親族間の住宅ローンについて
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ハッピーハウスの真山(さのやま)です。
今回、親族間売買での住宅ローン使用となるので、
不動産業者が仲介で入り、相場に準じた売買金額と
なっている必要があります。
また、住宅ローンなので、住宅ローンを使用した弟さんは、
購入した住宅に居住する必要があります。
形式的に住宅ローンの成立条件を整えることができた場合、
弟さんが住宅ローンを実際に組めるのかどうかについては
金融機関のローン審査を受ける必要があります。
住宅ローンの審査において、金融機関は個人信用情報を
個人信用情報機関に参照します。
そこで、カード支払の遅れ等のマイナス情報が載っていると
審査に通るのが難しくなります。
今回、話を持っていく先としては、
住宅ローンに詳しい不動産業者に
相談をしてみると良いと思います。
不動産業者にとっては、話がうまくまとまれば
仲介手数料がもらえるので、親身になって相談を
受けてくれると思います。
今回、金融機関への事情説明の仕方で住宅ローンが
通ったり、通らなかったりする可能性があります。
いろいろな住宅ローンを実務的に対応したことがある方に
お願いするのが良いと思います。
ただし、住宅ローンに詳しい業者かどうかの判断は難しいので
少なくとも親族間の不動産売買で住宅ローンを使用した経験が
あるのかどうかを担当者にたずねてみれば良いと思います。
少しでもお役に立てれば幸いです。
評価・お礼
ししまる3 さん
この度はご回答ありがとうございます。早い対応で非常に助かります。とりあえず不動産屋に相談してみたいと思います。
回答専門家
- 真山 英二
- ( 神奈川県 / 不動産コンサルタント )
- 株式会社ハッピーハウス 代表取締役
正しい知識で安心して人生最大のワクワクを楽しんでもらいたい!
人生最大級の買物である不動産購入は、自分や家族が主人公でこだわりを実現していく「人生最高のエンターテイメント」と言えるのではないでしょうか。正しい知識と情報を身に付ける事で、安心してワクワクの不動産選びを楽しんでもらいたいと考えています。
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