金利選択の件 - 渡辺 行雄 - 専門家プロファイル

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渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

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金利選択の件

2009/11/17 09:15

syun119さんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『この辺に関しては疎いので何かアドバイスいただけると幸いです。』につきまして、住宅ローンを組む場合、ほぼ毎年のように繰り上げ返済を行うことが可能ということでしたら、早期完済を目指すことになりますので、ローン金利も低くて済む変動金利や短期固定金利で住宅ローンを組むことになります。

ただし、ローンの見直しが頻繁に行われるため、返済の途中からローン金利が上がってしまい、毎月の返済額が増えてしまう可能性があります。

この場合とは逆に、繰り上げ返済は三年に一回程度ということでしたら、早期完済という訳には行きませんので、多少ローン金利が高くなってしまっても、長期固定金利にすることで、返済の途中からローン金利が上がってしまい、毎月の返済額が増えてしまう心配はありませんので、将来のマネープランが立てやすくなります。

尚、確実にそのようになるという訳ではありませんが、金利の動向としては、短期金利の上昇よりも先に長期固定金利の方が上昇していく傾向にありますので、その点も十分に考慮する必要があります。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
( 東京都 / ファイナンシャルプランナー )
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この回答の相談

金利選択

マネー 住宅資金・住宅ローン 2009/11/16 14:59

はじめまして、
今月末に3年固定の適用期間満了で
今度金利の安い変動で様子を見るか、固定にして7〜15年くらいのものを選び安心を選ぶか悩んでおります・
元々は借り入れ1500万35年のローンです。


自分の意見として… [続きを読む]

syun119さん (千葉県/34歳/男性)

このQ&Aの回答

住宅ローンの金利選択 辻畑 憲男(ファイナンシャルプランナー) 2009/11/16 18:12
ライフプランに合致可能であれば! 山中 三佐夫(ファイナンシャルプランナー) 2009/11/17 08:29

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