住宅購入の件

2009/11/15 17:07

FranFranさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『頭金はどの程度用意したらよいのでしょうか?』につきまして、頭金は多いに越したことはありませんが、一般的に住宅を購入した後から無理なく住宅ローンを返済していくためにも、頭金として物件価格の20%相当額と諸費用分は予め用意したうえで、住宅を購入するようにしてください。

よって、物件価格が3,140万円ということですから、頭金として630万円ほどは用意するようにしてください。

賃貸ならば毎月の支払いが辛くなったら引っ越せば済みますが、住宅ローンは一度組んでしまうと、途中から返済がきつくなったからと言って、毎月の返済額を少なくなどはしてもらえません。

ですから、頭金も十分ではない、無理な資金計画を立ててしまうと、後から後悔することにもなりかねませんので、ご主人様とも良く話し合ってください。

また、住宅ローンを組む場合、車のローンは完済しておかないと、住宅ローンの審査にも影響することになってしまいますのでご注意ください。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン　渡辺行雄