頭金の額よりローンの金額と返済期間!

kiku-junさん、はじめまして。
株式会社くらしと家計のサポートセンターです。

3500万円の物件は年収から考えてそれほど無理な金額ではないと思います。
頭金が少ないのはちょっと気になりますが、頭金がたまるまで待つとご主人のおっしゃるように返済期間が短くなります。

また1000万円近くの貯金がたまるともっと高い物件をほしくなりますよ。
頭金の額よりも大切なのは住宅ローンの金額と返済期間です。

3500万円の中古物件となると諸費用が250万円くらいかかりますから、ローンは3350万円位ですね。
長期固定3.2%、35年返済で132693円
短期固定10年2.3%、30年返済で128,908円
あとは計画的に繰り上げ返済が必要です。

現在の家賃や貯金を考えて返済できそうですか?
お子さんができると、毎月2万円は教育資金として積み立てていきたいところです。
またおむつやミルク代として月1万円は生活費が増えます。

来年4月以降に育児休業に入るのでしたら、休業給付金は給与の半分が出ます。
(ボーナスは含まず)

育児休業中は家計をスリムにすることを考えましょう。
貯蓄額から考えても家計費が膨らんでいるように感じます。

現状のまま、この物件を買って大丈夫かを考えるのではなく、これから先どのように改善していけばいいかを考えましょう。

マイホームは買いたいときが買い時だと思います。
ライフプランを立て、家計のスリム化と計画的な繰り上げ返済、さらには教育資金や老後資金を運用によって積み立てることで、ずいぶんキャッシュフローは改善できそうです。

具体的な改善策をFPにご相談されるといいでしょうね。
夢を応援するのがFPの仕事ですよ。


株式会社くらしと家計のサポートセンター
http://www.fpwes.com/