借り入れ可能額と将来計画作成のお勧め - 吉野 充巨 - 専門家プロファイル

専門家の皆様へ 専門家プロファイルでは、さまざまなジャンルの専門家を募集しています。
出展をご検討の方はお気軽にご請求ください。
吉野 充巨 専門家

吉野 充巨
ファイナンシャルプランナー

- good

借り入れ可能額と将来計画作成のお勧め

2009/11/14 14:28

kiku-jun 様

初めまして、ライフプランの実現と資産運用をサポートするオフィス マイ エフ・ピーの吉野充巨です。

住宅ローンを返済しながらの、子育てなど家計の切り盛りはリスクの高いものになります。
私は、将来の安心を得るための将来計画作成をお勧めします。

前提として、
住宅ローンは長期の返済が必要になりますので、返済が確実に継続されることが前提になりますので、私は収入に対する返済負担率を20%未満が望ましく、高くても25%以下で押さえるようお勧めします。

また、退職後の返済はこれもリスクが大きくなりますので、退職前の完済になるよう返済期間を節制されるようお勧めします。

例えば、お二人の年収850万円を前提に、返済期間30年、元利均等払い、固定金利3.1%、返済負担率20%で試算しますと借入可能額は約3,300万円になります。
この場合の、毎月の返済額は140,915円になります。また、借入額が3,000万円になりますと、128,104円に下がります。このように返済額が下がりますから、頭金は多ければより返済に楽になります。

これを参考として、ご主人とお二人で将来の夢や希望をお話し合い頂き、
ご家族のイベント、例えば出産・進学とコース、車・住宅の購入、レジャーや趣味などを費用とともに記載するイベント表とを作成し、
収入・支出、そして貯蓄額の年度推移を記入するキャッシュフロー表の作成です。
この貯蓄額が、翌年の支出を補い、継続して枯渇しないことをご確認ください。

これらの表を作成しますと、家計の全体像と将来像が把握でき、夢や希望を実現するための、収入の確保と貯蓄目標も明確になります。

サンプルと作成手順をコラムで掲載しています。ご一読下さい
http://profile.allabout.co.jp/pf/officemyfp/column/list/series/7802/

補足

参考として、住宅の取得費用、お子様の教育費と老後資産をご紹介します。

住宅取得に関する費用
http://profile.allabout.co.jp/pf/officemyfp/column/detail/32053

お子様の教育費
http://profile.allabout.co.jp/pf/officemyfp/column/detail/30894

老後の生活費を補う資金は如何程
http://profile.allabout.co.jp/pf/officemyfp/column/detail/33817

キャッシュフロー表作成の際にご使用ください。

回答専門家

吉野 充巨
吉野 充巨
( 東京都 / ファイナンシャルプランナー )
オフィスマイエフ・ピー 代表
03-6447-7831
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

今日よりも、明日を豊かに過ごすためのライフプランを提案します

お客様から「私のFP」「我が家のFP」と言われるよう、日々研鑽奮闘中です。お客様とご家族のライフデザイン(生き方や価値観)とライフ・プラン(暮らし方)を実現するためにファイナンシャル・プランニングと資産運用を通じて応援します。

(現在のポイント:-pt このQ&Aは、役に立った!

この回答の相談

購入可能な住宅価格

マネー 住宅資金・住宅ローン 2009/11/14 12:14

はじめまして。ゆきと申します。
現在、夫36歳、私34歳で、夫婦共に公務員です。現在結婚1年9か月で、私は来春に出産予定です。
夫が来年中にも住宅を購入する気でいるのですが、結婚してから、家具、家電… [続きを読む]

kiku-junさん (北海道/34歳/女性)

このQ&Aの回答

住宅購入の件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2009/11/15 16:57
公務員の住宅購入 岡崎 謙二(ファイナンシャルプランナー) 2009/11/15 17:42
夢や願いに貯蓄や家計を合わせる。 上津原 章(ファイナンシャルプランナー) 2009/11/16 11:05
計画性と読みが必要です 森本 直人(ファイナンシャルプランナー) 2009/11/16 16:30
借りられる金額と返せる金額 阿部 雅代(ファイナンシャルプランナー) 2009/11/15 10:53
頭金の額よりローンの金額と返済期間! 羽田野 博子(ファイナンシャルプランナー) 2009/11/16 08:40
キャッシュフロー表 小林 治行(ファイナンシャルプランナー) 2009/11/16 20:44

このQ&Aに類似したQ&A

住宅購入価格、無理ないでしょうか? greenleafさん  2010-12-02 13:19 回答3件
マイホーム購入の時期について ろもさん  2016-07-05 22:31 回答1件
住宅の購入時期についてアドバイスをお願いします。 ころころすけさん  2011-11-13 20:42 回答2件
住宅ローンの借り方について コロンコロンさん  2011-07-05 23:35 回答3件