住宅ローンの件 - 渡辺 行雄 - 専門家プロファイル

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渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

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住宅ローンの件

2009/11/13 16:44
(
4.0
)

YOさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『この場合、私自身がそこに住まないとだめなのでしょうか。』につきまして、YOさんのご両親への気持ちは大切にしていただきたいのですが、住宅ローン融資につきましては、自らが居住することを目的とした住宅取得資金のための融資となりますので、YOさんがその家に居住しないのでしたら、住宅ローン融資は受けられません。

あくまでも事業用のローン融資になってしまいます。

『また、ローン減税の対象になるのでしょうか。』につきまして、住宅ローンではないので住宅ローン控除は受けられないものと思われます。

尚、税金に関するご相談は税理士さんか最寄りの税務署で確認するようにしてください。

『はたまた、自分が住まないと親への贈与みたいになってしまうのでしょうか。』につきまして、110万円を超える金額につきましては、贈与税の課税対象になってしまう可能性がありますが、この点につきましても税金の専門家である税理士さんか税務署で確認するようにしてください。

尚、アパート付きの住宅を建築する場合、二階部分をアパートにしてしまうと、後から騒音のことで苦労するかも知れません。
また、一般の戸建てと比較をすると、水回りをはじめ住宅設備を余分に設置する必要がありますので、工事代金が相当割高になってしまう点も考慮したうえで、計画をしていってください。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄

補足

YOさんへ

お返事いただきありがとうございます。
また、多少なりともお役に立てて、何よりでした。

これからも分からないことがありましたら、ご相談ください。

リアルビジョン 渡辺行雄

評価・お礼

YC さん

ご回答ありがとうございます。
そうなんです。確かに1、2階の部分は悩み所なんです。でも2階に両親を住まわせるとなるとエレベーターの設置もしたくなるし、そうするとどんどん予算が膨らんでしまうし・・・・。
これからよく考えて検討してみます。ありがとうございました。

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
( 東京都 / ファイナンシャルプランナー )
株式会社リアルビジョン 代表
098-860-8350
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この回答の相談

親に収益住宅を建ててやりたい

マネー 住宅資金・住宅ローン 2009/11/13 15:02

はじめまして。
現在、42歳の会社員(女)です。
自分の両親に半分賃貸とできるような住宅を建ててやりたいと思うのですが、その場合のローンや税金に関して教えてください。

自分のこと:
・私… [続きを読む]

YCさん (京都府/42歳/女性)

このQ&Aの回答

土地購入と併用住宅建築する場合! 山中 三佐夫(ファイナンシャルプランナー) 2009/11/13 16:44

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