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対象：住宅資金・住宅ローン
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山中 三佐夫
ファイナンシャルプランナー
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毎月の返済額を減らす方法が!
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renata様へ
はじめまして、銀行実務経験を基にアドバイスしておりますFP事務所アクトの山中と申します。
今回、renata様からのご質問につき、お応えさせていただきます。
下記をご参考にされてはいかがでしょうか。
(ご参考)
1.冒頭ですが、弟さまの土地分の住宅ローン3.425%(変動金利型)は通常の基準金利2.475%ですが、沖縄県の銀行等の住宅ローン金利は高いと思います。一度、金利引き下げ交渉をされてはいかがでしょうか。
2.一戸建の物件につき、借換えを単独ですることは銀行等が対応しないと思います。
3.それならば、renata様がおっしゃる様に一部繰上げ返済となりますが、ただ単に繰上げ返済をすると「期間短縮」となってしまいます。そこで、銀行等により事務手数料が掛かるかもしれませんが、期間はそのままで「毎月の返済額を減らす」方法があります。
以上
評価・お礼
renata さん
わざわざ沖縄県の銀行の住宅ローンの金利についても調べてくださったのでしょう。金利引き下げ交渉など全く頭にありませんでしたので、貴重なアドバイスをいただいたと思っています。
本当に有難うございました。
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この回答の相談
私と弟の名義で、５年前35年で住宅ローンを組みました。私の方は現在仕事をしていませんので借り換えは不可能ですが、
弟の方の残り 建物分のローン12,124,000円と 土地分のローン… [続きを読む]
renataさん （沖縄県/41歳/女性）
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