今後の流れについて - 真山 英二 - 専門家プロファイル

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真山 英二 専門家

真山 英二
不動産コンサルタント

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今後の流れについて

2009/11/10 10:13

ハッピーハウスの真山(さのやま)です。

まずは、ご主人の個人信用情報を本人開示により確認してください。

金融機関は、個人信用情報(過去の借入、支払履歴等の情報)
を個人信用情報機関に参照し、融資審査の判断を行います。

今回、ご主人名義の住宅ローンを何回か延滞しているとのことなので
その延滞情報がどのような形で個人信用情報に記録されているのかが
重要なポイントになります。

可能性としては次の3通りです。
 ・個人信用情報には登録されていない。
 ・個人信用情報に、「延滞」で登録されている。
 ・個人信用情報に、「代位弁済」もしくは「保証履行」で登録さている。

仮に、「代位弁済」もしくは「保証履行」であれば
その情報が消えるまで(一般的には7年もしくは10年)は、
金融機関からの借入(借換等を含む)は出来ません。

「延滞」の場合は、程度により借換等ができる場合があります。

数回の延滞で督促の都度すぐに支払っているのであれば
個人情報に登録されていない可能性もあります。

まずは、ご主人の個人信用情報の状況を確認してください。

延滞の情報が登録されていなければ、遠慮なく、
条件変更や他銀行への借換の交渉を行えば良いと思います。


金融機関が参照する個人信用情報機関は下記の4機関です。
住宅ローンの延滞だけであれば、KSCの情報を参照してください。

全国銀行個人信用情報センター(KSC)
 03-3214-5020
 http://www.zenginkyo.or.jp/pcic/index.html
株式会社日本信用情報機構(JIC)
 0120-441-481
 http://www.jicc.co.jp/
株式会社シー・アイ・シー(CIC)
 0120-810-414
 http://www.cic.co.jp
株式会社シー・シー・ビー(CCB)
 0120-440-029
 http://www.ccbinc.co.jp

なるべく良い結果が得られることを願っております。

少しでもお役に立てれば幸いです。

回答専門家

真山 英二
真山 英二
( 神奈川県 / 不動産コンサルタント )
株式会社ハッピーハウス 代表取締役
045-391-0300
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

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人生最大級の買物である不動産購入は、自分や家族が主人公でこだわりを実現していく「人生最高のエンターテイメント」と言えるのではないでしょうか。正しい知識と情報を身に付ける事で、安心してワクワクの不動産選びを楽しんでもらいたいと考えています。

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この回答の相談

住宅ローンで八方ふさがりで困っています

マネー 住宅資金・住宅ローン 2009/11/10 05:49

15年前に夫の名義で夫の母親(私からは姑)が住宅ローンを組みました。
姑は個人経営の小さな会社をやっていたので収入はあったものの年齢や会社規模、女性だということで息子名義の方が問… [続きを読む]

慶子さん (埼玉県/38歳/女性)

このQ&Aの回答

住宅ローンの件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2009/11/10 16:23
本気で困っていらっしゃるのであれば! 山中 三佐夫(ファイナンシャルプランナー) 2009/11/10 13:29

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