ご長男での住宅ローンについて - 真山 英二 - 専門家プロファイル

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真山 英二
不動産コンサルタント

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ご長男での住宅ローンについて

2009/11/10 06:20

ハッピーハウスの真山(さのやま)です。

ご長男が社会人になり、
借入金額に見合う年収の予定があるのであれば
住宅ローンの審査対象となります。

一般的には、住宅ローンを組むには、
サラリーマンで1年程度の勤続年数が必要です。
ただし、新卒で社会人になった場合で、
勤務先がちゃんとしていれば
(一部上場企業、公務員等に準ずる)
見込み年収という形で、
勤続3ヶ月程度の給与明細が出れば
住宅ローンを組める都市銀行があります。

今回、勤続年数が短いので、
お父様である「caster3」さんを
連帯保証人としていれて欲しいと
金融機関から要請される可能性があります。

「caster3」さんがローンを組めないのは、
個人信用情報上の問題があるからでしょうか?

連帯保証人は、申込人と同様に個人信用情報を調べられます。
ローンの申込みにおいて、申込み本人に問題がなくても
連帯保証人の個人信用情報がNGであれば、
その融資は否認されます。

仮に、ご長男だけで住宅ローンが組めた場合、
ご長男の住宅ローンを「caster3」さんが支払うと
ご長男への贈与となります。
贈与税の基礎控除は年間で110万円ありますので
形上その範囲内での返済補助とすれば問題はありません。

少しでもお役に立てれば幸いです。

回答専門家

真山 英二
真山 英二
( 神奈川県 / 不動産コンサルタント )
株式会社ハッピーハウス 代表取締役
045-391-0300
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

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この回答の相談

ローン利用条件

マネー 住宅資金・住宅ローン 2009/11/09 23:59

現在住んでいる住宅は賃貸で、この住宅のオーナーが自己破産し差し押さえとなりました。管理会社から撤去かこの住宅を購入するかの提案があります。私はサラリーマンで54歳。年収600千円ですが事情がありローンは組めませ… [続きを読む]

caster3さん (宮城県/54歳/男性)

このQ&Aの回答

住宅ローンの件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2009/11/10 16:05
銀行等ローン担当へ相談されることを! 山中 三佐夫(ファイナンシャルプランナー) 2009/11/10 15:06
山中先生へ 2009/11/10 19:41

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