2世帯住宅の費用 - 寺岡 孝 - 専門家プロファイル

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対象:住宅設計・構造

寺岡 孝 専門家

寺岡 孝
住宅&保険・住宅ローン コンサルタント

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2世帯住宅の費用

2009/11/09 02:38
(
4.0
)

アネシスプランニングの寺岡と申します。宜しくお願いします。

ご質問の件ですが、順を追ってお伝えしたいと思います。

まず、工務店での見積もりの件ですが、かなり盛り沢山な内容ですのでそれなりにかかるとは思います。
無理して、太陽光発電などのオール電化でなくてもいい場合もありますので、内容をよく精査する必要はあります。


次に、ご希望の間取りでは、コスト的に3000万円程度は見込んでおいた方がいいでしょう。
やはり、ダブル設備の2世帯は、コストがかかりますのでやむを得ない部分です。

また、ローンの返済期間では、できれば定年で完済される計画をお勧めします。
長期で組んだとしても、25年〜30年ぐらいの返済期間が妥当です。

さらに、年収や年齢から考えると、3000万円程度の借り入れで長くても30年ぐらいの返済期間が妥当でしょう。

繰り上げ返済に関しては、ある程度はまとめての返済がいいのではと思います。


子どもさんが大きくなるにつれて、教育費などの費用はかかりますので、できればこの数年で償還する方がいいかと思います。



以上、ご参考になれば幸いです。

詳しい説明が必要でしたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
宜しくお願い致します。



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評価・お礼

くま。 さん

回答いただきありがとうございました。
教育費の事も考えなければなりませんでした。

「費用が3000万はかかるもの」
「定年での完済計画&まとめて返済」
で話し合い、検討してみます。

本当にありがとうございました。

回答専門家

寺岡 孝
寺岡 孝
( 東京都 / 建築プロデューサー )
アネシスプランニング株式会社 代表取締役
03-6202-7622
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

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この回答の相談

2世帯住宅の費用:40坪

住宅・不動産 住宅設計・構造 2009/11/06 13:26

初めまして。
静岡県在住の2世帯住宅を建てようと考えはじめたばかりです。
判らない点が多々あり悩んでいます。
どうぞご指導宜しくお願い致します。

現在敷地面積50坪にある延床面積約30坪の義父母の家… [続きを読む]

くま。さん

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