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対象:住宅設計・構造

建築家探しから

2007/05/30 15:49
(
4.0
)

こんにちはブロッサムさん
間違いなく、敷地は南が道路や公園(人の視線はともかく)や崖(擁壁問題はともかく)などで開いていた方がよいです。太陽光が直接差し込むリビングはとても気持ちの良いものです。
ただ、そのような土地は横浜ではなかなか手に入らないものですし、建ペイ率60%をできるだけ有効に計画すると、駐車場を作れば、もう庭はほとんど取れないくらいです。ガレージハウスみたいに車庫は室内に入れちゃえば、庭は取れますが、ご計画内容によりますが、2階建てで収まるかどうか。
住宅系の地域でも、その土地により、北からの斜線規制も違いますし、道路からの斜線制限も結構厳しいことがあります。地盤問題によってはかえって建築が高くつくこともあります。
南の日差しはすてきですが、たとえ北向きの土地で直射光は入らなくても、建築家はそれに変わる光や、すこやかな空間の広がりを提案するものです。
現実は、予算にたいして無理はできないものですから、まずは候補とされる土地を建築家とともに見て廻り、土地の条件をプロの目とともに確認された方が良いと思います。
いずれ建築家に依頼される予定とのことですから、建築家探しから始められたらいかがですか。デザインの合いそうな建築家にお会いになって、相性があうかどうかを確認されたら良いと思います。電話かメールでご連絡になれば、すぐに返答があるはずです。
当社もそうですが、一緒に土地探しからしてくれる建築事務所は結構いますよ。

評価・お礼

ブロッサム さん

仰るとおり何事も予算と相談で、現実的に自分たちだけで考えているとだんだん絶望的になってきてしまうので(笑)、プロの方にいっしょに見ていただいた方が良いみたいです。

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この回答の相談

3階建てエリアでの土地の選び方

住宅・不動産 住宅設計・構造 2007/05/28 14:22

横浜近郊の駅から徒歩10分くらいで建築家に依頼して一戸建てを建てたいと思っています。
希望は、建物の床面積120平米程度、駐車スペース1台分と多少の庭がある明るくくつろげる家です。木造3… [続きを読む]

ブロッサムさん (神奈川県/39歳/女性)

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