建築家探しから

こんにちはブロッサムさん
間違いなく、敷地は南が道路や公園（人の視線はともかく）や崖（擁壁問題はともかく）などで開いていた方がよいです。太陽光が直接差し込むリビングはとても気持ちの良いものです。
ただ、そのような土地は横浜ではなかなか手に入らないものですし、建ペイ率60％をできるだけ有効に計画すると、駐車場を作れば、もう庭はほとんど取れないくらいです。ガレージハウスみたいに車庫は室内に入れちゃえば、庭は取れますが、ご計画内容によりますが、２階建てで収まるかどうか。
住宅系の地域でも、その土地により、北からの斜線規制も違いますし、道路からの斜線制限も結構厳しいことがあります。地盤問題によってはかえって建築が高くつくこともあります。
南の日差しはすてきですが、たとえ北向きの土地で直射光は入らなくても、建築家はそれに変わる光や、すこやかな空間の広がりを提案するものです。
現実は、予算にたいして無理はできないものですから、まずは候補とされる土地を建築家とともに見て廻り、土地の条件をプロの目とともに確認された方が良いと思います。
いずれ建築家に依頼される予定とのことですから、建築家探しから始められたらいかがですか。デザインの合いそうな建築家にお会いになって、相性があうかどうかを確認されたら良いと思います。電話かメールでご連絡になれば、すぐに返答があるはずです。
当社もそうですが、一緒に土地探しからしてくれる建築事務所は結構いますよ。