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対象:住宅設計・構造

焦らず納得いく土地を探してください

2007/05/28 20:09
(
4.0
)

必ずしも南側道路接道の敷地が良いわけではありませんが、採光を考える上で有利であることは変わりないと思います。プライバシーを確保しつつ、陽光を入れることも工夫次第ですから南側道路に面している敷地は魅力的だと思います。

しかしながら住まいの善し悪しは、敷地の条件だけで決まるものではありません。
間口6mの敷地でも、平面・断面プランの工夫で明るく魅力的な住空間を得ることができます。
標準的なマンションでは、妻側住戸以外はベランダ側からしか採光は取れませんが、戸建て住宅の場合は、採光や通風の取り方は考え方によって如何様にもできます。
ですから、不整形や細長い敷地でも、建築家のアイデアによってブロッサムさんが希望される住まいを作ることは可能です。

横浜は起伏の多い土地柄ですから、場合よってはハウスメーカーなどが関わらない傾斜地なども選択肢に入れてみては如何でしょうか。
まずは焦らず、住みたいと思う地域で納得いく土地を探してみてください。

注意すべき点として、低層住居専用地域以外で探す場合では、周囲の状況や環境をよく観察して、将来マンションなどの計画が成り立ちそうか慎重に判断してください。近所にマンションが既にあり、駐車場や老朽化した住宅や建物がまとまっているような所は、マンション建設用地などになる場合があるので要注意です。
また、起伏の多いところですから谷の部分や盛り土などが疑われるところは避けてください。地盤が悪くて基礎補強などにコストが嵩むことの無いよう、売買契約の判断時には依頼する建築家などに確認してもらうことをお勧めします。

アトリエ24・飯沼

評価・お礼

ブロッサム さん

あやふやな質問でお答え辛かったようで失礼しました。あくまで一般論としてお聞きしたかったので、充分な回答をいただきました。ありがとうございました。

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この回答の相談

3階建てエリアでの土地の選び方

住宅・不動産 住宅設計・構造 2007/05/28 14:22

横浜近郊の駅から徒歩10分くらいで建築家に依頼して一戸建てを建てたいと思っています。
希望は、建物の床面積120平米程度、駐車スペース1台分と多少の庭がある明るくくつろげる家です。木造3… [続きを読む]

ブロッサムさん (神奈川県/39歳/女性)

このQ&Aの回答

魅力的建築用敷地と土地評価の差 森岡 篤(建築家) 2007/05/29 09:07
間口6mでも快適な空間はつくれますよ 八納 啓造(建築家) 2007/05/31 17:50
東南の方位を見る! 宮原 謙治(工務店) 2007/05/31 19:19
大丈夫です。 2007/05/28 18:05
建築家探しから 2007/05/30 15:49

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