擁壁の購入

はじめまして。バイヤーズスタイルの高橋と申します。

早速ですが、今の土地上建物と、南隣接地との間がどれ位あいているのか

わかりませんが、正直きちんと庭のような空間がとれているならば、あまり

購入するメリットがあるか慎重にお考えください。

今後、建て替えの際には、その擁壁をどうするかが問題となってきます。

その擁壁が何メートルあるのかで、大きく変わってきますが、造られた際に

きちんと構造計算されて、検査も合格したものであるか?

また、それは何年前のものか?　　これらによって、建て替えの際に莫大な

費用が必要になる恐れもございます。

もし、ご本人の所有物でなければ、建築の際には、その擁壁に土圧をかけずに

基礎を設ける(例えば、かなりの深基礎的なもの)等で、擁壁をいじらずに

設計できますが、もし擁壁のやり直しを強いられた場合には、1千万単位のお金

がかかる場合もあります。

これらを踏まえますと、むしろ今回のこの買い取りはお金を出すという考えでは

なく、安く取得できるものとの認識が重要です。

先方も、もしかしたらやっかいな物なので買ってほしいと言っているかも知れ

ません。

交渉は、スマートかつ優勢に進められるお立場かと存じます。




ご参考になりましたでしょうか?

この御縁がwestbay様にとって、素晴らしきものとなりますよう願っております。

　　　　　　　　株式会社バイヤーズスタイル
　　　　 　　　 　 　代表取締役　高橋　正典

　　　　　　　　 家を通して考えるライフデザイン

　　　　　　　 夢を現実へ〜バイヤーズスタイルCEOのブログ〜