契約の解除について - 真山 英二 - 専門家プロファイル

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真山 英二 専門家

真山 英二
不動産コンサルタント

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契約の解除について

2009/11/08 19:06

ハッピーハウスの真山(さのやま)です。

お聞きしている範囲では、
手付解除期限内での手付解除(手付金の没収)、
もしくは違約解除(違約金の発生)になると思われます。

契約に至る経緯で、経営状態の悪化のことを伝えてあったとしても
最終的に契約を判断したのは買主である「sawatyann」さんだと思われます。
契約をした以上、契約書に基づいた契約行為を
お互いに履行していくことになります。

今回、住宅ローンの仮審査が通っているとのことですが、
もし、「sawatyann」さんの責任でないところで本審査が否認されれば、
期限内であればローン条項により白紙解約をすることができます。
(手付金が戻ってきます)

まずは契約書を見直して、
手付け解除の期限、ローン条項の期限を確認してください。

なるべく円満に解決されることを願っております。
あまりお役に立てなくて申し訳ありません。

回答専門家

真山 英二
真山 英二
( 神奈川県 / 不動産コンサルタント )
株式会社ハッピーハウス 代表取締役
045-391-0300
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

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人生最大級の買物である不動産購入は、自分や家族が主人公でこだわりを実現していく「人生最高のエンターテイメント」と言えるのではないでしょうか。正しい知識と情報を身に付ける事で、安心してワクワクの不動産選びを楽しんでもらいたいと考えています。

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この回答の相談

分譲マンションの契約解除について

住宅・不動産 不動産売買 2009/11/04 15:11

初めまして、辻井と申します。中古マンションを1340万で契約してローンの仮審査が通り、本申込の書類を揃える所なのですが、ここに来て会社の経営状況が悪くなり来年4月まで様子を見たほうが良いと… [続きを読む]

sawatyannさん (兵庫県/48歳/女性)

このQ&Aの回答

マンションの契約解除 寺岡 孝(建築プロデューサー) 2009/11/04 18:43
契約解除について 中石 輝(不動産業) 2009/11/05 14:15

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