借入者の返済能力の可否が判断! - 専門家回答 - 専門家プロファイル

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山中 三佐夫

山中 三佐夫
ファイナンシャルプランナー

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借入者の返済能力の可否が判断!

2009/11/03 20:53

oruka様へ

はじめまして、銀行実務経験を基にアドバイスしておりますFP事務所アクトの山中と申します。
今回、oruka様からの質問につき、お応えさせていただきます。
下記をご参考にされてはいかがでしょうか。

(ご参考)

1.仮審査申込をされると、先ず最大のポイントは借入者の返済能力の可否が判断されます。

2.そこで、oruka様の年収に対しての借入限度額につきましては、

年収500万円、期間35年、金利4.0%(審査金利)、返済負担率(〜35%以内)、他の債務考慮せず

・毎月の返済限度額  145,833円以内
・年間の返済限度額1,749,996円以内
・借入限度額  3,290万円以内

3.ここでは、審査金利(4.0%)で算出したためご希望額に比べて多少厳しいと考えますが、仮申込銀行がどの様に総体的な判断をするかと思います。

4.尚、仮審査がOKなった場合は、
即業者との売買契約書を作成して住宅ローン申込(本審査)をする思いますが、その際に申込書の一部に個人情報に関する本人の承諾印を押すことになります。

5.この個人情報の承諾印は、JIC(銀行関係)やCIC(クレジット関係)で延滞等の確認をするためのものとお考えくだい。

以上

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この回答の相談

住宅ローン仮審査中。過去のローン遅延とは?

マネー 住宅資金・住宅ローン 2009/11/03 19:27

年収500万
借入3600万
の予定で審査を依頼しています。

過去、カードローンの支払い日を数日過ぎたことが4〜5回ほどあり、入金すると何も連絡なく済んでいます。
支払い遅延とは… [続きを読む]

orukaさん (東京都/33歳/男性)

このQ&Aの回答

過去の支払遅延等の住宅ローン審査への影響 真山 英二(不動産コンサルタント) 2009/11/03 20:14
住宅ローン審査の件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2009/11/04 16:13

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