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山中 三佐夫

山中 三佐夫
ファイナンシャルプランナー

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住宅ローン残債及び残年数を考えますと!

2009/11/04 07:53
(
4.0
)

柚樹様へ

はじめして、銀行実務経験を基にアドバイスしておりますFP事務所アクトの山中と申します。
今回、柚樹様からのご質問につき、お応えさせていただきます。
下記をご参考にされてはいかがでしょうか。

(ご参考)

1.固定金利期間終了後につきましては、
更新をする際のポイントとして、今後とも一部繰上げ返済を実施予定しているのであれば低金利の「変動金利型」で暫く(金利上昇しても返済額は原則一定)様子を見る方法にされるか、或いは繰上げ返済予定を考慮しないで将来を計画的に返済可能な「固定金利指定型」の選択をするかのご判断と考えます。

2.そして、具体的に柚樹様の住宅ローン残債及び残年数を考えますと、
10年間固定金利指定型をご提案いたします。後は今までとの金利差をどの様にカバーされるかを、柚樹様の方でご検討されてはいかがでしょうか。

以上

評価・お礼

シエル さん

いろいろと教えてくださり、ありがとうございます。

とても参考になりました。

最終決断まで後少しになってしまいましたが、教えていただいたことを参考に決断したいと思います。

ありがとうございました。

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この回答の相談

住宅ローン固定金利の変更

マネー 住宅資金・住宅ローン 2009/11/03 07:34

H19年3月に、16500000万を3年固定金利0.98%で銀行でローンを組んで、新築マンションを購入しました。0.3%プラスで、三大疾病の保険もはいったため実際は1.28%です。月々42865円 ボーナス128885円で25年ロ… [続きを読む]

シエルさん (香川県/39歳/女性)

このQ&Aの回答

固定金利変更について 辻畑 憲男(ファイナンシャルプランナー) 2009/11/03 09:58
住宅ローンの件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2009/11/04 09:26

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