親族間の借入について - 真山 英二 - 専門家プロファイル

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真山 英二
不動産コンサルタント

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親族間の借入について

2009/11/02 23:48

ハッピーハウスの真山(さのやま)です。

個別の税相談に関しては、税理士、税務署等にご相談下さい。

親族間での借入については、「他人並(なみ)」であることが重要です。
親族ならではの特別な借入条件に関しては、
税務署から贈与とみられる可能性があります。

贈与と見られないための具体的な方法としては、
 ・借用書を作成すること
 ・返済方法は月払いにし、返済の記録を残すこと
 ・利息に関しては、最低定期預金程度の金利を付けること
等があげられます。

上記のすべて満たしていなくても、
きちんと説明ができれば贈与と見られないケースもありますが、
なるべくきちんとしておいた方が良いと思います。

ご質問についてですが、
1.については、返済を月払いにし、上記の体裁を整えれば贈与と見なされないと思います。
2.については、親が利息を受け取るのであれば、収入(所得)となるので課税対象になります。
3.については、親族間の借入は住宅ローン控除の対象になりません。

税務署に関しては、匿名の電話でも税相談に応じてくれるので、
一度ご自身で確認を取るのも良いかと思います。

少しでもお役に立てれば幸いです。



 

回答専門家

真山 英二
真山 英二
( 神奈川県 / 不動産コンサルタント )
株式会社ハッピーハウス 代表取締役
045-391-0300
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この回答の相談

住宅ローン親からの借入れについて

マネー 住宅資金・住宅ローン 2009/11/01 06:32

初めて質問させていただきます。宜しくお願いたします。住宅新規購入価格2500万円対し、頭金1000万円+労働金庫からの借入れ1000万円+親からの借入れ500万の支払いなのですが、その… [続きを読む]

redmoonさん (静岡県/36歳/男性)

このQ&Aの回答

借り入れについて 辻畑 憲男(ファイナンシャルプランナー) 2009/11/01 10:41
親からの借り入れの件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2009/11/02 10:41

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