住宅ローンの件 - 渡辺 行雄 - 専門家プロファイル

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渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

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住宅ローンの件

2009/10/30 15:23
(
4.0
)

うし子さんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『健康であれば、出費の予想がつきやすいから、変動一本にしても大丈夫では、と言われたのですが、そのように考えて大丈夫でしょうか。』につきまして、住宅ローンを組む場合、ほぼ毎年のように繰り上げ返済を行うことが可能ということでしたら、早期完済を目指すことになりますので、ローン金利も低くて済む変動金利や短期固定金利で住宅ローンを組むことになります。

ただし、住宅ローンの更新が頻繁に行われるため、返済の途中からローン金利が上がってしまい毎月の返済額が増えてしまう可能性があります。

よって、ある程度収入に余裕がある方に向いているかも知れません。

この場合とは逆に、繰り上げ返済はせいぜい3年に一回程度ということでしたら、早期完済という訳には行きませんので、多少ローン金利が高くなってしまっても、返済の途中からローン金利が上がってしまう心配がありませんので、将来のマネープランが立てやすくなります。

少なくとも目先のローン金利だけで住宅ローンを決定するようなことはお勧めできかねます。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄

評価・お礼

うし子 さん

ご回答どうもありがとうございました。
判断基準がよくわかりました。

頑張って繰り上げ返済をしていきたいと思います。

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
( 東京都 / ファイナンシャルプランナー )
株式会社リアルビジョン 代表
098-860-8350
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この回答の相談

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マネー 住宅資金・住宅ローン 2009/10/29 20:14

36歳の独身女性です。
このたび、マンションを購入することになり、住宅ローンの選び方で悩んでいます。

いろいろなサイトや本などで調べてはいるのですが、私のように将来家族が増えたり、教育費な… [続きを読む]

うし子さん (東京都/36歳/女性)

このQ&Aの回答

将来を見通せる全期間固定金利型を! 山中 三佐夫(ファイナンシャルプランナー) 2009/10/30 08:03

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