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対象：住宅資金・住宅ローン
回答数： 4件
回答数： 3件
回答数： 2件
専門家
住宅ローンを組むことは可能です。
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ハッピーハウスの真山(さのやま)です。
サラリーマンで、勤め先に問題がないとしてご参照ください。
現在、都市銀行が住宅ローンを審査する際の審査金利は、
3.55%〜4.00%となっています。
仮に審査金利4.00%で、年収550万円、返済比率40%とすると
借入の可能金額は、4140万円となります。
今回は、カードローン160万円があるので、それを支払能力
(年間36万円と換算)から差し引くと、
借入可能金額は、3463万円程度となります。
また、仮にフラット35で借入を行う場合は、
実行金利が審査金利となるので、今月の最低金利2.64%で
カードローンを差し引いて計算すると
4200万円程度の借入が可能となります。
カードローンがあるから住宅ローンが組めないといったことは
ありませんが、金融機関の融資は総合的に判断されるので
なるべく余計なカードを解約し、リボ払い等も差し控えて
住宅購入に望んだほうが良いと思います。
少しでもお役に立てれば幸いです。
評価・お礼
tamotsu さん
さっそくのご回答ありがとうございました。
安心しました。余計なカードなども解約したいと思います。ありがとうございました。
回答専門家
- 真山 英二
- （ 神奈川県 / 不動産コンサルタント ）
- 株式会社ハッピーハウス 代表取締役
正しい知識で安心して人生最大のワクワクを楽しんでもらいたい！
人生最大級の買物である不動産購入は、自分や家族が主人公でこだわりを実現していく「人生最高のエンターテイメント」と言えるのではないでしょうか。正しい知識と情報を身に付ける事で、安心してワクワクの不動産選びを楽しんでもらいたいと考えています。
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この回答の相談
現在、３４歳で年収５５０万円 勤続年数８年ですが、
銀行系のカードローン会社に借り入れの残高が１６０万あります。
このような状況で住宅ローンは組めますでしょうか。
tamotsuさん （兵庫県/34歳/男性）
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