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山中 三佐夫

山中 三佐夫
ファイナンシャルプランナー

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融資審査をする上でのポイントは!

2009/10/29 09:58

たぬきたぬき様へ


はじめまして、銀行実務経験を基にアドバイスしておりますFP事務所アクトの山中と申します。
今回、たぬきたぬき様からのご質問につきましてお応えさせていただきます。
下記をご参考にされてはいかがでしょうか。

(ご参考)

1.たぬきたぬき様の年収に対する住宅ローン借入限度額につきましては、

年収540万円、期間35年、金利4.0%(審査金利)、返済負担率(〜35%以内)、他の債務考慮せず

・毎月の返済限度額  157,500円以内
・毎年の返済限度額1,890,000円以内
・借入限度額 3,550万円以内

2.この借入限度額につきましては、たぬきたぬき様が希望されている金額より下回っておりますが、銀行等(含む保証会社)が融資審査をする上でのポイントは返済可能の可否と考えますので、手堅い数字を算出いたしました。

3.尚、カードキャッシュング等につきまして、特に延滞事故等がなくても残高があれば借入限度額からマイナスされます。さらに、万が一の仮審査が一銀行等でダメでも他の銀行等でOKとなることがあります。それは、住宅ローンの基本的融資方針は一緒ですが応用で多少の違いが有るからと考えます。

以上

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この回答の相談

住宅ローン審査時におけるキャッシング履歴の影響

マネー 住宅資金・住宅ローン 2009/10/28 21:31

住宅購入を考えるにあたり
住宅ローンの検討をしましたところ
心配な点があり ご相談いたします。
下記の場合、住宅ローン審査は通りますでしょうか

・夫 年収540万円 勤続… [続きを読む]

たぬきたぬきさん (東京都/28歳/男性)

このQ&Aの回答

ローン審査の件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2009/10/29 16:19
住宅ローンの審査について 真山 英二(不動産コンサルタント) 2009/10/31 19:23
住宅ローン審査時におけるキャッシング履歴の影響 鈴木 宏(宅地建物取引主任者) 2009/10/29 14:59

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