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山中 三佐夫

山中 三佐夫
ファイナンシャルプランナー

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継続収入(パート可)を得られるならば!

2009/10/28 07:51
(
3.0
)

ばーてぃ様へ

はじめまして、銀行実務経験を基にアドバイスしておりますFP事務所アクトの山中と申します。
今回、ばーてぃ様からのご質問につきましてお応えさせていただきます。
下記をご参考にされてはいかがでしょうか。

(ご参考)

1.住宅ローン借入を審査する銀行等(含む保証会社)では、
申込者の返済能力の可否を重要視して決定されると考えます。

2.そこで、ばーてぃ様のみの年収での借入限度額につきましては、

年収340万円、期間35年、金利4.0%(審査金利)、返済負担率(〜30%以内)、他の債務考慮せず

・毎月の返済限度額   85,000円以内
・年間の返済限度額1,020,000円以内
・借入限度額  1,910万円以内

3.これは、銀行等が申込者に対しての金利で計算するため業者とは異なった結果となりました。
それならば、奥さまが継続収入(パート可)を得られるならば収入合算者(連帯保証人)として、ご希望の借入金額2,030万円の対応は出来ると考えます。

年収460万円(合算)、期間35年、金利4.0%(審査金利)、返済負担率(〜35%以内)、他の債務考慮せず

・毎月の返済限度額  134,166円以内
・年間の返済限度額1,609,992円以内
・借入限度額  3,030万円以内

4.この様にパート収入を考慮してくれる銀行等としては、
中央労働金庫がありますので、詳細は窓口で相談されてはいかがでしょうか。

以上

評価・お礼

ばーてぃ さん

お早い回答有難う御座いました。
ローンの事前審査も通り、購入することにしました。
アドバイスありがとうございました。

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この回答の相談

年収340万で2030万の住宅ローン

マネー 住宅資金・住宅ローン 2009/10/28 01:29

主人26歳・年収340万・勤続2年。妻26歳・パート年収120万です。子無し。

新築戸建ての購入を検討しております。
頭金などの準備も無く購入を悩んでおりますが、不動産会社の担当者の方によりますと… [続きを読む]

ばーてぃさん (神奈川県/26歳/女性)

このQ&Aの回答

住宅ローンの件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2009/10/28 14:30
マイホーム取得後の不安を解消するには 渡邊 英利(ファイナンシャルプランナー) 2009/10/29 14:33

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