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山中 三佐夫

山中 三佐夫
ファイナンシャルプランナー

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ご主人さまのみの年収での!

2009/10/25 00:54

とうほう様へ

はじめまして、銀行実務経験を基にアドバイスしておりますFP事務所アクトの山中と申します。
今回、とうほう様からのご質問につきましてお応えさせていただきます。
下記をご参考にされてはいかがでしょうか。

(ご参考)

1.ご主人さまのみの年収での借入限度額につきまして、

年収500万円、期間35年、金利4.0%(審査金利)、返済負担率(〜35%以内)、他の債務考慮せず

・毎月の返済限度額  145,833円以内
・年間の返済限度額1,749,996円以内
・借入限度額 3,290万円以内

2.これは、銀行等が住宅ローン申込者に対しての返済能力を最もポイントとされているからと考えます。その返済能力を加味しながらとうほう様の年収を除き、ご主人さまのみの年収から住宅ローン借入の目安とされてはいかがでしょうか。

・3,290万円以内(借入限度)+1,000万円(自己資金)=4,290万円以内(目安)

以上

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この回答の相談

住宅ローンの適正借入額について

マネー 住宅資金・住宅ローン 2009/10/24 11:37

夫33歳・年収500万円、妻40歳・年収700万円の夫婦です。
頭金1000万円で5100万円の物件を購入しようかと考えています。(不動産屋への手数料など込み込みの価格です)

不動産屋では変動金利1.25%… [続きを読む]

とうほうさん (東京都/40歳/女性)

このQ&Aの回答

住宅購入について 辻畑 憲男(ファイナンシャルプランナー) 2009/10/24 14:11
住宅ローンの件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2009/10/25 10:16

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